专业的房产转让合同律师(房产转让合同模板)

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专业的房产转让合同律师(房产转让合同模板)

房产转让合同是一种重要的法律文件,用于规范房屋的买卖交易。在进行房产转让时,雇佣一位专业的房产转让合同律师是非常重要的,他们可以提供专业的法律知识和经验,确保交易的合法性和安全性。下面是一个房产转让合同的模板,供大家参考。

房产转让合同

甲方:(出售方)

身份证号码:

住址:

联系电话:

乙方:(购买方)

身份证号码:

住址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲、乙双方自愿达成以下协议,并同意遵守各项约定:

一、房产信息

1.1 房屋基本情况:

房屋坐落地点:

房屋类型:

房屋建筑面积:

房屋产权证号:

土地使用权证号:

其他附属设施或权益:

1.2 房屋所有权归属:

甲方声明自己为该房屋的合法所有人,拥有出售该房屋的权利,并保证不存在任何法律纠纷和纠纷。

二、房产转让价款及支付方式

2.1 本次房产转让总价款为人民币(大写)。

2.2 乙方应按照以下方式支付房产转让价款:

(详细支付方式)

三、房产交付

3.1 甲方应在本合同签订后(具体日期)自愿将房屋及相关附属设施清空并移交给乙方。

3.2 乙方接收房屋后应尽快办理过户手续,并承担过户产生的相关费用。

四、违约责任

4.1 若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方,甲方应退还乙方已支付的房产转让款,并按双方协商补偿乙方的其他损失。

4.2 若乙方未按照本合同约定支付房产转让款,乙方应按约定支付违约金,并补偿甲方因此产生的实际损失。

五、其他约定

(双方可根据具体情况在此列明其他约定事项)

六、法律适用与争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:

签字: 签字:

日期: 日期:

(盖章) (盖章)

以上是一个房产转让合同的模板,双方在签订合可以根据具体情况作出相应的修改和补充。与专业的房产转让合同律师合作,可以帮助买卖双方确保合同的合法性和完整性,并保护双方的权益。若您有任何疑问或需要咨询,请随时联系我们的专业律师团队。

专业的房产转让合同律师(房产转让合同模板)

案件介绍:张鑫和李梦龙有一子张浪,三人曾居住在北京市丰台区403号院。2005年9月23日,张鑫(乙方被拆迁人)与北京市某房产公司(甲方拆迁人)签订了《北京市房屋拆迁货币补偿协议》,该协议写明:甲方因经济适用房项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内的房屋,乙方在册人口为三人,实际居住人三人,分别是张鑫、李梦龙和张浪。2005年10月11日,张鑫、李梦龙向丰台区房管部门递交了《居民购买经济适用住房审核表》。2006年12月11日,张鑫(买受人)和北京市某房地产开发公司签订了《北京市商品房预售合同》,在该合同中约定:该商品房坐落为丰台区801号。该商品房系经济适用住房,总价款26.7万元。张鑫(甲方)后经人介绍于2006年12月17日和昊春香(乙方)签订了《协议书》,张鑫在该协议书中表示自己具有购买经适房的资格,但自己无意购买,遂意将该资格转让给昊春香,经双方协商一致,达成以下协议。双方约定甲方将购买经适房的指标转让给乙方,甲方收取乙方11万元的转让费,收款之后出具收款凭证,甲方将出面负责办理相关手续,依照开发商要求的时间、地点和内容等提供购房所需资料,出面和开发商洽谈。同时双方还约定甲方取得的正式购房合同及房屋要是和房产证应当在获取后三日内交给乙方保存,若获取后5天内仍未交付给乙方则视为甲方违约。双方在该协议中亦约定待该房屋具备上市条件时甲方应当配合乙方办理过户手续。该协议签订之后,昊春香向张鑫支付了购房款26.7万及11万转让费。张鑫将昊春香支付的购房款支付给开发商。2009年2月3日,张鑫和北京市某房产开发公司签订了《面积结算补偿协议》,依照该协议,房产公司退还给张鑫购房款306元。张鑫于当日将诉争房屋交付昊春香,昊春香对房屋装修后入住。2010年8月7日,昊春香向张鑫支付了契税3986元。2010年10月20日,张鑫取得了诉争房屋的所有权证书,并将该证书交付给了昊春香。2015年7月18日,张鑫将昊春香起诉至法院,诉求法院判令原被告双方之间所签订的《协议书》无效。庭审结果:庭审中,昊春香提起反诉,要求确认双方之间所签《协议书》有效,并陈述双方之间所签协议的事实。庭审中法院另查明,丰台区税务局曾在2010年8月7日向张鑫送达了《契税纳税核定通知书》,该通知书载明:依照《北京市契税管理规定》及《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》的有关规定,核准减免契税7971袁,经税务机关核定,世纪应当缴纳的契税为0元。审判结果:北京市丰田区人民法院经审理后判决:确认昊春香和张鑫在2006年12月17日签订的《协议书》有效。北京最专业借名买房官司律师靳双权案件解读:北京最专业借名买房官司律师靳双权认为,本案双方所争议的焦点在于合同的效力问题。本案中双方所诉争的房屋系张鑫因拆迁取得的,该房屋的产权人系张鑫,而当时张鑫和昊春香之间签订了一份《协议书》,张鑫将诉争房屋转让给了昊春香,而昊春香给付张鑫相应的资格转让费,协议签订之后,昊春香已经履行了自己给付资格转让费的义务。经适房属于政策性保障住房,其交易受到一定限制,但并不代表该种房屋系禁止流通房屋,仅上市交易存在一定的限制,同时本案诉争房屋系张鑫因拆迁取得的经适房,其流转不损害社会公共利益。同时该房屋的原始购房合同系2008年4月11日前签订,且张鑫和昊春香之间的协议亦约定待该房屋具备上市条件时办理过户手续,同时根据有关部门出具的《契税纳税核定通知书》已经减免了相应的契税,因而双方之间的合同并不违反法律行政法规的强制性规定,应当认定合同有效。安居房地产律师网安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名组成安居房产律师团队,具有成功办理各类房地产案件经验。安居房地产律师团队,多年以来,潜心研究了房地产法律及房地产案件,对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。对国内大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻解读。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名买房等相关案件,在房地产专业领域享有很高的声誉。有能力办好各类房地产案件,如果您有相关问题,欢迎来电或当面咨询。关键字:房产律师,房地产律师,北京房产律师,房产纠纷律师

房产转让合同有法律意义吗

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。

房产转让合同协议书

姓名: 身份证号:

姓名: 身份证号:

乙方:

姓名: 身份证号:

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为: 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(¥ 元),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式:乙方分两次付清,乙方先交定金 元整 (¥ 元),剩余房款 元整(¥ 元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。

第四条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第五条 自办理房产证之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等,均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第六条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第七条 违约责任:

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只退回给乙方 元;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第八条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用

房产转让合同模板

房屋转让书面合同模板1 甲 方: 乙 方: 经甲、乙双方协商,甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方,协议具体内容如下: 一、甲方于--年在 教育 达标时,建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程,总投资 万元,因当时无资金兑现工程款,现欠乙方工程款 万元。经甲方会议研究,同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。 二、甲方养殖厂的位置: 在文钟镇文钟村十一组后面,东面是李明福建筑公司,北侧是九组姜华地南,中间有便道,西侧是十一组耕地。 三、土地面积为:北侧东西宽:102m,南侧东西宽:113.5m,东侧南北长68m,西侧南北长67.5m,总计面积为:(102m+113.5m)÷2-(67.5+68)÷2=107.95m-67.75m=7300.06m,折合亩数为:10.96亩,后附土地平面图。 四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间 饲养 舍、11间办公室,建筑面积总计为:饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米,后附房屋平面图。 五、土地转让费总计为 万元,房屋评估价为 万元,土地、房屋两项转让费共合人民币 万元整。 六、转让费兑现办法及兑现时间: 自协议签订之日起,乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元,转让费付清后,甲方用现金方式付给乙方工程款(按工程审计金额为准)。 七、甲方转让给乙方的土地使用时间为伍拾年,即从--年一月一日起至--年一月三十一日止。房屋所有权归乙方。待国家及 其它 单位征占该土地时,发生的各种补偿费用全部归乙方所有,房屋所有补偿费也全部归乙方。 八、乙方要求土地变更为国有土地时,甲方必须无偿协助乙方办理国有土地手续及其它证照,所需费用由乙方自己承担。如果乙方要求办理房屋过户手续,甲方必须协助办理。 九、此协议一式叁份,由公证处公证后生效,甲乙双方各执一份,公证处一份。望甲、乙双方按照协议所规定的内容执行,出现纠纷或有异议时,甲已双方协商解决,协商不成可诉诸法律解决。 甲 方:文钟镇文钟村委员会(章) 法人代表:(签、章) 乙 方:(签、章) 年 月 日 房屋转让书面合同模板2 甲方: ---合作社 住所地:--- 法定代表人:--- 乙方: ---合作社。 住所地:--- 法定代表人:--- 为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议: 一、根据--人民法院--执字(--)第--号民事裁定书,甲方依法取得原属---所有的位于__县--的--房屋一处,共--层每层--间,共计--间。 二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。 三、转让财产的范围,以--人民法院--执字(--)第--号民事裁定书所列财产为准。 四、转让价格为人民币---元(大写---元整)。 五、转让价款,乙方在20--年--月--日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款 收据 。 六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内,将转让房屋交付乙方使用。 七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付--人民法院--执字(--)第--号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。 八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务性收费,均由乙方承担。 九、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。 十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。 十一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。 十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。 十三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议。 十四、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分。 十五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。 十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 十七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门__县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力。 附: 1、--人民法院--执字(--)第--号民事裁定书 2、转让房屋产权登记证书及附属资料 甲方__县__农村信用合作社(盖章) 法定代表人(签章): 乙方(签章): 20--年--月--日 房屋转让书面合同模板3 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方): 住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有得一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋得基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋得全部钥匙交付乙方,并在双方在场得情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋得占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋得过户手续,将该房屋得产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方得承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上得障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方得权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳得费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠得费用,由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋得,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款得万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%得违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定得购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款得万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%得违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: ___年___月___日 ___年___月___日 房屋转让书面合同模板4 甲方:乙方: ___年___月___日___年___月___日 签约地点:贵大在线 注:1、房屋转让协议书签订前,受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权,避免日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本,可根据自己需要加以修改。 为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议: 一、协议双方当事人 甲方:原房屋所有人:(以下简称甲方) 联系电话: 身份证: 乙方:购房人:(以下简称乙方) 联系电话: 身份证: 二、住宅基本情况 1、住宅为-小区,六楼东户。该房是"-房权证城字第-号"。土地使用权号:-集用(--)第-号。 2、该房建筑面积-平方米。其中套内面积-平方米,公共分摊面积-平方米.地下室建筑面积-平方米。 3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)-。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)-。 五、交房期限 甲方必须在 年 月 日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归 户居民所有)及所有钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的--年-月-日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。 3、该住宅共用部分归 户所有,公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。 九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有-县人民法院判决。 十、本协议签字盖章有效。 十一、本协议一式两份,双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效。 见证人: 甲方乙方 年月日年月日 房屋转让书面合同模板5 甲方: , 年 月 日出生,公民身份证号码: 。 乙方: , 年 月 日出生,公民身份证号码: 。 协议书内容: 甲方于秀芝原在 有房产一处,现该房产已动迁, 于 年 月 日与 房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议》(协议编号: ),自选安置房屋地点为 。现经协商达成如下协议: 1、在经相关部门同意后,甲方 自愿同意将上述自选房屋转让给乙方 ,并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续,安置房屋产权落在 名下。 2、本协议用于动迁、回迁使用时,协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵触,按动迁、回迁政策执行,如违反动迁、回迁政策,乙方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的房产,甲方承担连带责任。 3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益,否则应承担相应法律责任外,并保证将其应得财产给予返还。 4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示,需经相关部门同意后方可生效。 5、本协议如不生效,甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果及经济责任,双方对协议履行中出现的纠纷,自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。 6、本协议未尽事宜双方另行协商,因转让所产生的法律责任双方自行 承担。 7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 房屋转让书面合同模板5篇相关 文章 : ★ 房屋转让交易合同模板五篇 ★ 私人房屋转让合同模板五篇 ★ 2022二手房交易书面合同模板5篇 ★ 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农村房产转让合同

宅基地转让的合同,下面就来给大家详细介绍:

1、宅基地转让的合同首先可以写转让双方,即甲方和乙方的姓名、身份证等信息,并表示经过协商签订合同。2、其次可以写有关转让的事项,比如:转让宅基地面积、转让金额、付款时间、期限等。3、然后可以写双方的责任。4、最后甲乙双方签字盖章即可。宅基地转让的合同1

甲方(转让人):性别:

身份证号码:

乙方(买受人):

经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建_堂之用地,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,友好的协商,现达成协议如下:

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至:南邻,北邻,西邻,东邻,东西长,南北宽米,面积平方米,房间数:。是否旧房:。

二、转让金额:

双方议定宅基地价款为人民币元(大写:)。

三、付款方式及期限:

甲、乙双方在协议签字之日起,3日内乙方一次性付清。

四、产权归属:

1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并在签订此协议时,甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

2.自本协议签字之日起,该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉或争议。

五、双方责任:

1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建,甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处

理不好,甲方应负相关赔偿的责任。

3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

4.转让完成之后,甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

(1)乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

(2)乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;

(3)对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

(4)如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

(5)乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。

(6)如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

此协议长期有效。

此协议一式四份,双方各执为据。

六、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

甲方(宅基地全体共有人代表):

年月日

乙方:

年月日

证明人签字:

村民委员会意见:

年月日宅基地转让的合同2

甲方(出卖人):性别:

住址:

联系方式:

身份证号码:

乙方(买受人):性别:

住址:

联系方式:

身份证号码:

经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至:东至,西至,南至,北至:房间数:、年限:、房间结构:、长宽:。是否可以使用:。是否旧房:。

二、宅基地价款为人民币元,支付方式:一次性/次性支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女:

年月日

乙方:

年月日

村民委员会意见:

年月日

宅基地转让的合同3

转让方:受让方:

(简称甲方)(简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于__市、__区、__村集体规划小区,四字分明为界,面积__平方米。

二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整(000.00元)。

三、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整(000.00元)。

四、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

六、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方:身份证号:乙方:身份证号:证明人:

20_年月日

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