房产继承大律师(房产继承咨询律师)

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房产继承大律师(房产继承咨询律师)

房产继承是一个复杂的法律程序,它涉及许多法律规定和程序。继承人需要了解他们在法律上的权利和责任,以便成功地继承和管理房产。房产继承大律师(房产继承咨询律师)的角色非常重要。

房产继承大律师是专门从事房产继承领域的律师,他们在这个领域有着丰富的经验和专业知识。他们了解房产继承的各种法规和规定,并能够为客户提供准确和有价值的咨询。

房产继承大律师的主要职责是协助客户遵守相关的法律程序,并确保他们获得他们在房产继承中的权益。他们将与继承人合作,帮助他们了解继承过程中的各个步骤和要求,并确保他们按照法律规定的方式进行操作。

房产继承大律师在处理继承案件时,首先会与继承人进行初步咨询。在这个咨询过程中,律师将了解继承人的具体情况,包括房产的价值、继承人与被继承人的关系以及其他相关事宜。通过这个初步咨询,律师能够评估继承人的情况,并提供相应的解决方案。

房产继承大律师将帮助继承人准备遗产文件。这些文件包括遗嘱、遗嘱证人的签名和证明文件等。律师将确保这些文件符合法律的要求,并在需要时向法院提交这些文件。

在继承人去世后,房产继承大律师将协助继承人处理遗产的各个方面。这包括评估房产的价值、处理债务和税务问题、协助继承人与其他继承人和相关方进行谈判等。律师将确保继承人在整个继承过程中的利益得到充分保护,并尽力避免任何潜在的法律纠纷。

房产继承大律师还可以为继承人提供遗产管理方面的咨询。他们可以帮助继承人制定遗产计划,确保房产能够顺利传承给下一代,并避免任何可能的纠纷。律师还可以协助继承人处理遗产税问题,以最大程度地减少遗产税的支付。

房产继承大律师(房产继承咨询律师)在房产继承过程中扮演着重要的角色。他们具备专业知识和丰富的经验,能够为继承人提供准确和有价值的咨询。通过他们的协助,继承人能够顺利地继承和管理房产,并确保他们的权益得到保护。在房产继承过程中寻求房产继承大律师的帮助是非常明智的选择。

房产继承大律师(房产继承咨询律师)

律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%、5,000万元以上部分为1%-3%。

《律师收费管理办法》

第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。

第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

房产继承的最佳方式

一、2021年房产继承新政策有哪些?

1、立遗嘱新增有两种新方式

新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”这两种形式,大大减少了立遗嘱的麻烦,也避免了很多的问题。

2、取消了公证遗嘱的优先权

虽有多份遗嘱,但只选择最后一份符合条件的遗嘱作数,这是老人最后的意愿。

3、合法继承人平分财产

未立遗嘱或者无效的,合法继承人平分财产。

4、继承范围有所扩大

2021年起,在第一、二位顺位继承人没有的情况下,侄子、外甥也可以继承。

5、其他改变

(1)增设宽恕制度

子女不孝顺的情况并不少见,很多父母为了得到良好的照顾,可能会设遗嘱吓唬一下子女,所以还是可以修改遗嘱的,如果没有来得及父母去世的话,新规明确,确实有悔改表现的,可以重新被列为继承人的。

(2)增设遗嘱信托方式

这种方式,很多人应该在电视剧中经常见到,就是儿女从父母那里继承遗产,但是并未管理和处置能力,尤其是未成年子女等;或者夫妻双方一方去世,担心另一方把房产留给新配偶。所以为了解决这一问题带来的担心和纠纷,新规明确可以指定给信任人或机构进行管理,等待子女成年人继承。

(3)胁迫等方式订立遗嘱将受到惩罚

新规中明确规定:对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱,若情节严重的可剥夺继承权。

(4)父母可与继承人之外的组织/个人签订扶养协议

这个就是有些老人把房产留给保姆或机构的规定。自己得到很好的照顾的也回馈了他人。二、2021年继承房产方式最划算?

1、赠与过户

即老人将房子如同其他商品一样交送给儿女,这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定,子女需要上交1%的公证费、3%的契税,两方还需各缴纳0.05%的印花税。就拿一套200万元估值的房产来看,产生的过户费用为200万*(3%+1%+0.05%*2)=8.2万,这笔钱并不算少数。

2、买卖过户

还是以200万元的房子来看,房子的面积通常为90-144之间,且属于满五不唯一,就以正常的二手房买卖方式计算,需要上交的税费为200万*(3%+1%)=8万。看似买卖过户的费用和赠与差不多,其实买卖过户需要分多种情况分析,费用要少于赠与过户。

3、身后继承过户

继承过户是老人离世后,子女去办理的过户手续,只需要上交登记费、公证费即可,办理起来很是容易,但可能会存在家庭矛盾。2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定,准许代位继承,被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱,以最后一个遗嘱为准。采用这种方式的坏处是,如果继承人名下有房,想将该房子转卖,需要上交20%的个税。

三、独生子女能直接继承房产吗?

1、独生子女能直接继承房产吗?其实,关于独生子女能否直接继承房产的问题,需要根据具体的情况来判断。

2、一般有两种情况,第一是父母没有立下遗嘱,依照法定继承,可以在房产做出分割,先将在世的父母一方的份额分割出来后,直接继承房产份额。因为房产属于夫妻共同财产,要分一半给配偶先,剩下一半才可以留来继承,法定第一顺序继承人分别是房产主人的配偶、子女和父母,你要和以上人一起继承房子。

3、如果父母设立遗嘱,以被继承人有效的遗嘱为准,如果遗嘱要求将房产给其他人继承,且遗嘱有效,独生子则不能直接继承房产。

上述是关于2021年房产继承新政策的内容,可以看出明年即将执行的新房产继承法对于之前的房产法中的政策进行了完善,很好得改善了可能出现的纠纷问题,以及立遗嘱的方式也不仅仅局限于手写纸质档了。大家对于房产继承方面的政策规定内容感兴趣的,可以参考本篇文章,或许能帮助到您。

房产继承诉讼状怎么写

1、起诉状中应包括(1)原、被告个人信息:姓名、年龄、住址、联系方式。(2)诉讼请求中应写明:请求判决某处房产由谁继承,某笔款项由谁继承,诉讼费用的承担。(3)事实和理由中应写明:被继承人死亡时留有遗产的内容,现在遗产的情况,本人被侵害的权利,请求法院判决。(4)起诉人应签名,并注明年月日。

房产继承要交多少费用

房产继承要交的相关费用如下:

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

3、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

办理房屋继承有什么手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件。

赠予房产的流程是什么

1、签署确认书。办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿;

2、房产评估。签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价;

3、办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险;

4、各项税费。在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%;

5、办理新房产证。赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销。

法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

房产继承咨询律师

对于房产继承权的问题是可以咨询相关的律师的。房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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