合同房产纠纷律师（房产纠纷起诉律师费用）

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合同房产纠纷律师（房产纠纷起诉律师费用）

随着社会的发展和人民生活水平的提高，房产纠纷的案件也日益增多。房产纠纷的解决涉及到法律、合同等方面的知识，对于一般人来说可能会非常复杂。许多人在面临房产纠纷时都会选择请一位专业的合同房产纠纷律师协助解决问题。

合同房产纠纷律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为客户提供全面的法律咨询和专业的法律服务。无论是在合同签订阶段，还是在合同履行过程中发生纠纷时，律师都能够通过对合同的解读和法律的适用，为客户提供合理的解决方案。

在解决房产纠纷时，律师的主要任务是帮助客户维护自己的合法权益。律师会根据客户提供的相关证据和合同文件，分析案件的法律性质和可行性，并根据实际情况制定相应的诉讼策略。在起诉过程中，律师会担任客户的代理人，并代表客户与对方进行交涉和辩护。

对于合同房产纠纷律师的费用，一般情况下是根据律师的工作量和服务质量来确定的。律师的费用可以分为两部分：起诉费和代理费。

起诉费是指律师为客户起草诉状、进行诉讼前的准备工作所需的费用。起诉费的具体金额根据案件的复杂程度、涉及的金额和工作量等因素来确定。起诉费是根据律师收取的基本费率乘以工作小时数来计算的。

代理费是指律师在代表客户出庭辩护、进行调解或其他争议解决方式时所需的费用。代理费的具体金额也是根据案件的复杂程度、涉及的金额和工作量等因素来确定的。和起诉费一样，代理费也是根据律师收取的基本费率乘以工作小时数来计算的。

除了起诉费和代理费，律师还可能会收取其他费用，如咨询费、调查费、印章费等。这些费用的具体金额和收取方式都需要和律师事务所进行协商和约定。

不同的律师事务所和律师在收费标准上可能会有所不同。在选择和委托合同房产纠纷律师时，应事先咨询清楚律师的收费标准，并与律师进行详细的沟通和协商。

合同房产纠纷律师在解决房产纠纷中发挥着重要的作用。他们通过合理的法律解释和诉讼策略，帮助客户维护自己的合法权益。在选择和委托律师时，需要注意律师的收费标准，并与律师事务所进行充分的沟通和了解，以确保自己的权益得到充分保障。

合同房产纠纷律师（房产纠纷起诉律师费用）

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。

被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明

2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下：

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

聘请房产纠纷律师

一、 购房 者出现房地产纠纷 诉讼 时如何聘请 律师 ? 购房者出现房地产纠纷诉讼时聘请律师的方式为：当事人聘请律师作为诉讼 代理 人，应提供自己的 身份证 件和有关资料，交纳有关代理费用。与律师事务所签订 委托代理合同 ，并签定 授权委托书 。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况，委托事项与权限。委托权限有一般代理和特别代理。 二、什么是房地产纠纷 房产纠纷 也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民 法院强制执行 。 房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有 管辖权 的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。 房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。 三、房地产纠纷的分类 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括： 房地产开发合同 纠纷(如 商品房 买卖)、 建设工程合同 纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产 服务合同 纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产 租赁合同 纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括： 土地所有权 和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 拆迁 入与被拆迁人对 拆迁补偿 、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 购房者在与中介或者房产中心发生房地产纠纷时是可以向当地的法院提其诉讼的，这一类的诉讼非常专业难度较大，通常需要为自己聘请一位专业的律师。聘请律师需要到正规的法律顾问中心进行咨询，按照要求提供相关的资料证件，并缴纳一定的代理费用即可。

专打房产纠纷的律师

1.北京恒略律师事务所：恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限更是在25年以上，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队，承办的案件更是数以万计。2.北京浩天信和律师事务所:北京市浩天信和律师事务所 （以下简称“浩天信和”），是由北京市浩天律师事务所、北京李文律师事务所于2007年，通过新设方式合并组建的一家大型综合性专业法律服务机构。3.北京康达律师事务所：康达律师事务所成立于1988年，总部设在首都北京，受北京市司法局管理。康达建所以来始终致力于建立优异的专业人才队伍和提供优质尽责的服务，同时不断拓展新的服务领域，使康达律师始终站在社会经济法律发展的前沿，为客户提供第一时间的法律服务。4.北京观韬中茂律师事务所5.北京雨仁则正律师事务所

房产纠纷免费律师

根据第十五条和第十七条的规定，本人应当向审理案件的人民法院所在地的法律援助机构提出申请。被羁押的犯罪嫌疑人的申请由看守所在24小时内转交法律援助机构，申请法律援助所需提交的有关证件、证明材料由看守所通知申请人的法定代理人或者近亲属协助提供。 申请代理、刑事辩护的法律援助应当提交下列证件、证明材料： 1，身份证或者其他有效的身份证明，代理申请人还应当提交有代理权的证明； 2，经济困难的证明； 3，与所申请法律援助事项有关的案件材料。 申请应当采用书面形式填写申请表；书面申请有困难的，可以口头申请，由法律援助机构工作人员或者代为转交申请的有关机构工作人员作书面记录。以上是对房产继承法律援助申请程序是什么问题的解答

房产纠纷起诉律师费用

法律主观：房产纠纷律师费用收取标准是：涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费，10万元以上—50万元部分（含50万元）为4-6%，50万元以上—100万元部分（含100万元）为3-5%，100万元以上—500万元部分（含500万元）为2-4%，500万元以上—1000万元部分（含1000万元）为1-3%，1000万元以上为1-2%。法律客观：《律师收费管理办法》

第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

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