商业房产买卖专业律师(房产买卖纠纷律师)

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商业房产买卖专业律师(房产买卖纠纷律师)

商业房产买卖是一个复杂的过程,它涉及到许多法律和合同上的细节。很容易出现各种纠纷。为了保护自己的权益,聘请一位专业的律师是非常重要的。

商业房产买卖专业律师,也被称为房产买卖纠纷律师,是专门处理商业房产买卖方面问题的法律专家。他们具备扎实的法律知识和丰富的经验,能够为客户提供全面的法律咨询和解决方案。

在商业房产买卖过程中,律师的主要角色之一是审查和起草合同。他们会仔细检查合同中的条款和条件,确保其合法性和完整性。如果发现任何潜在的问题或风险,律师可以提供相应的建议和解决方案。

商业房产买卖律师还可以帮助客户进行尽职调查。他们会对房产进行全面的调查,包括土地使用权、房产权属、环境影响等方面。通过这样的调查,律师可以帮助客户准确评估房产的价值和风险。

当出现纠纷时,商业房产买卖律师也是客户的重要代表和辩护者。他们会代表客户出庭,并与对方律师进行协商和谈判。如果需要,他们还可以提供诉讼服务,保护客户的利益。

选择一位优秀的商业房产买卖律师,对于确保交易的顺利进行至关重要。以下是一些建议:

选择经验丰富的律师。只有具备丰富经验的律师才能更好地应对各种复杂情况和挑战。

确保律师具备深厚的法律知识。商业房产买卖领域的法律规定经常发生变化,律师需要紧跟时代的步伐,保持对最新法律的了解。

第三,选择律师要与其进行面对面的咨询。只有亲自会面,才能更好地了解律师的专业知识和沟通能力,以及是否适合自己的需求。

要详细了解律师的收费标准。商业房产买卖律师的收费标准通常是按照工作量和复杂性来计算的。在聘请律师之前,要与其明确费用问题,以避免日后发生纠纷。

商业房产买卖专业律师在保护客户权益和解决纠纷方面发挥着重要作用。他们的专业知识和经验可以帮助客户顺利完成交易,并确保其权益受到保护。在商业房产买卖中,聘请一位专业律师是明智的选择。

商业房产买卖专业律师(房产买卖纠纷律师)

1.中恒信律师事务所,房产纠纷律师:马豹主任律师。2.金诉律师事务所,房产纠纷律师:王玉臣律师。

(3)京腾律师事务所,房产纠纷律师:张雪东律师。

(4)紫乾律师事务所,房产纠纷律师:刘婉律师。

(5)信凯律师事务所,房产纠纷律师:魏俊冰律师。

(6)诵盈律师事务所,房产纠纷律师:张敬辉律师。

(7)京云律师事务所,房产纠纷律师:王兴华律师。

(8)信之源律师事务所,房产纠纷律师:李博天律师。

(9)公衡律师事务所,房产纠纷律师:张军律师。

房产买卖律师咨询

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。

(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)

一、原被告诉求

原告诉称:2015年10月21日,原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》,同日,原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定:被告所售房屋坐落于某区627号号,房屋成交价格为一千万元,原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元, 2015年11月17日支付购房款四百万元,2015年12月21日过户,并且支付购房款五百万元;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后,原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续,原告立即按要求准备齐相关资料,被告却一再拖延,使无法办理网签手续。由于被告原因,原告提出办理网签的同时当面交易,网签时原告可立即支付购房款四百万元,但被告仍拒不网签。被告已构成违约,现为维护个人合法权益,原告特诉至法院,要求判决被告继续履行房屋买卖合同,协助原告办理房屋网签手续及过户手续,交付房屋。

被告辩称:同意继续履行合同,同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋,但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签,而是要按照四百五十万元进行网签,被告不同意,被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税,在让被告签订阴阳合同,被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明

2015年10月21日,原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》,约定:被告所售房屋坐落于某区627号,房屋成交价格为一千万元,原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元,原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元,原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元;自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元,房屋净价四百五十万元,其他费用共计人民币五百五十万元,买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后,原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签,原告准备齐相关资料,被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元,不同意按照该价款签订网签合同,原告亦未向被告支付购房款。诉讼中,原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下:

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为,原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议,是双方为了避税而签订的,该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同,拒绝按照四百五十万元的房价进行网签,只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续,于法有据。

青岛房产买卖律师

口碑好的有,山东德衡律师事务所、锦天城律师事务所青岛分所、山东文康律师事务所等。山东德衡律师事务所是青岛市著名商标和山东省著名商标。

众成清泰(青岛)律师事务所。

该所成立于一九九四年八月,是一家提供全面法律服务的综合性国际律师事务所。总部众成清泰律师事务所为省直律师事务所,入选《亚洲法律事务》中国20大律师所和亚洲50大律师所。借助加入由国内外*律师事务所组成的中世律所联盟,可以为中外客户提供全球性法律服务。

众成清泰(青岛)律师事务所先后荣获全国优秀律师事务所、全国创先争优先进基层党组织、山东省服务名牌、山东省*商标、山东省人民满意司法行政单位等数十项荣誉称号。

商业房产买卖税费

买方税费:

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、房屋登记费:550元/本。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:房屋产价的0.05%。

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

卖方税费:

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

还有一些增值税,让出金如下:

土地增值税:

可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税:

可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、商业房产过户契税:商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费:

6、商业房产过户_本费:_本费是每本约240块钱。

7、商业房产交易_续费:_住宅的交易_续费为8元/平_。

拓展资料:房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

法律依据:《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

房产买卖纠纷律师

法律分析:买卖合同纠纷律师费由自己承担。依据我国相关法律的规定,买卖合同产生纠纷的,仲裁费和律师费一般是由当事人自己承担的,但如果仲裁协议有约定,或者属于商事仲裁的,律师费可以由败诉方承担。

法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

《最高人民法院、司法部关于民事法律援助工作若干问题的联合通知》 第七条 法律援助人员办理法律援助案件所需差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等办案必要开支,受援方列入诉讼请求的,法院可根据具体情况判由非受援的败诉方承担。

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