咨询房产律师免费解答(房产律师咨询免费24小时在线)

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咨询房产律师免费解答(房产律师咨询免费24小时在线)

在购买房产的过程中,我们经常会遇到各种各样的问题和疑虑。这些问题可能涉及法律、合同、产权、税务等方面,而解答这些问题需要专业的法律知识和经验。为了帮助购房者解决这些问题,许多房产律师提供免费咨询服务,以便购房者能够更好地了解和保护自己的权益。

房产律师咨询的好处之一是可以获取专业的法律建议。购买房产是一个涉及巨额资金和长期利益的重大决策,因此需要在此过程中确保自己的权益不受损害。房产律师可以根据购房者的具体情况提供专业的法律建议,包括合同解读、交易安排、产权保护等方面。通过与房产律师的咨询,购房者能够更好地了解自己的权益和义务,并做出更明智的决策。

另一个好处是可以避免法律风险。购房过程中,可能会涉及到很多法律规定和程序。如果购房者没有经验或对相关法律了解不多,可能会面临一些法律风险。合同条款是否符合法律规定?产权是否清晰?如果发生纠纷,如何维护自己的权益?这些问题都需要通过专业的法律知识和经验来解答。通过咨询房产律师,购房者可以及时了解并避免这些潜在的法律风险,保护自己的利益不受损失。

咨询房产律师还可以帮助购房者解决各种疑虑和纠纷。在购房过程中,购房者可能会遇到各种问题和疑虑,比如是否应该购买二手房还是新房?如何选择地段和房型?如何与开发商协商房价和交房时间?如何应对贷款利率上升和房价下跌的风险?这些问题都可以通过咨询房产律师来解答。如果购房过程中发生纠纷,比如合同争议、产权纠纷等,购房者也可以通过咨询房产律师来寻求解决方案,维护自己的权益。

房产律师咨询服务的免费性和24小时在线的特点进一步增加了购房者的便利性。购房者可以通过电话、邮件、在线聊天等方式随时咨询房产律师,不受时间和地理限制。这使得购房者能够及时获得专业的解答,更好地保护自己的权益。

咨询房产律师免费解答是购房者在购买房产过程中的一个重要选择。通过咨询房产律师,购房者可以获取专业的法律建议,避免法律风险,解决各种疑虑和纠纷。这种服务的免费性和24小时在线的特点进一步增强了购房者的便利性。在购房过程中,购房者可以随时咨询房产律师,以便更好地了解和保护自己的权益。

咨询房产律师免费解答(房产律师咨询免费24小时在线)

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题,业主是可以要求退房的,比较轻微的房屋质量问题,由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求,既能保障自己的损失得到满意的赔偿,又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。

维权方法:

对房屋裂缝的现状拍照取证,保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录,以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定,证明房屋质量问题是发生在保修期内,是业主维权的主要依据,很多业主因为没有留存相关记录,证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。

第二步,向法院提起诉讼,要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿;

第三步,对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定,判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题,有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。

这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分,做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

离婚房产律师咨询免费

离婚律师咨询免费24小时在线电话的电话是12348。“12348”是市、区县司法局和法律援助中心面向社会公众的离婚法律咨询专用电话。受理群众关于离婚的法律咨询,协调调解民事纠纷,及时反映群众法律需求信息,指导受理法律援助申请,维护弱势当事人合法权益、司法公正和社会稳定。

离婚的两种方式

我国的离婚方式分为2种:第一,协议离婚(双方就孩子的抚养权,抚养费,夫妻共同财产,债务问题达成一致,达成离婚协议。去一方户口所在地民政局办理离婚登记)离婚协议在领取离婚证之后发生法律效力。第二,双方就孩子的抚养权,抚养费,夫妻共同财产,债务问题未能达成一致。可以向对方的经常居住地或者是户籍地(如在监狱服刑的或者被采取强制措施的,可以向原告一方所在地)的法院起诉,请求法院判决。

怎么办理离婚手续

1、申请

当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:

(1)户口簿。

(2)身份证。

(3)本人结婚证。

(4)一式三份离婚协议书。

(5)本人两张两寸近期免冠单人照片。

2、审查

婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应当进行审查并询问相关情况。工作人员应查明:

(1)男女双方已经办理结婚登记。

(2)该结婚登记在中国内地办理(含中国驻外使领馆)。

(3)双方目前仍然维持婚姻关系。

(4)双方自愿离婚

(5)双方具备完全民事行为能力(无精神病史和智力低下等情形)。

(6)已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。

一般情况下,夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下可以到民政局协议离婚,双方需代带好结婚证、身份证等其他有关证件,本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关,填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。

法律依据

《民法典》第一千零七十七条 离婚冷静期,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

咨询房产律师免费解答问题

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题,业主是可以要求退房的,比较轻微的房屋质量问题,由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求,既能保障自己的损失得到满意的赔偿,又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。

维权方法:

对房屋裂缝的现状拍照取证,保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录,以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定,证明房屋质量问题是发生在保修期内,是业主维权的主要依据,很多业主因为没有留存相关记录,证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。

第二步,向法院提起诉讼,要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿;

第三步,对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定,判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题,有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。

这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分,做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

房产律师咨询免费24小时在线

这个是24小时在线的,而且还是免费的,这个律师在线咨询的电话就是12348,主要就是针对社会的。

“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

短号中“48”取“司法”之谐音,寓意寻求法律服务,调解民间纠纷请找司法行政机关。12348法律服务专用电话,是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络,统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员,面向广大群众和社会组织,提供便捷、高效的法律咨询和法律服务的一种形式。发展目标:

(一) 完善 “12348”法律服务平台的网络化体系和信息化建设,加强协调与沟通,做到信息互通、工作互动,更好地实现“12348”求助、法律援助、司法救助和行政执法的衔接,确保工作实效。

(二) 加大宣传力度,创新宣传形式,提高“12348”法律服务专线的社会知晓率,提高区市“12348”接话量,为营造和谐稳定的社会氛围创造了良好的条件。

(三)进一步改进服务态度,提高专线的服务质量。由于专线涉及面广泛,咨询者时常言行过激,这对接话人员的政治业务素质提出了更高的要求。需进一步强化自身素质,规范服务用语,提高服务水平,使“12348”专线成为人民群众满意的民生法律服务专线。

律师咨询免费房产问题

法律主观:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定, 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,可以跟房产免费咨询律师咨询一下,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。法律客观:《律师收费管理办法》 (1)第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 (2)第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价: (一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

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