在线房产律师咨询（房产律师北京咨询在线）

hello大家好，今天来给您讲解有关在线房产律师咨询（房产律师北京咨询在线）的相关知识，希望可以帮助到您，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

在线房产律师咨询（房产律师北京咨询在线）

房地产市场的发展日新月异，买卖房产成为很多人的首要选择。随之而来的问题是，购买或出售房产涉及到的法律问题也日益复杂。为了解决这一问题，在线房产律师咨询应运而生。房产律师北京咨询在线成为了很多人的首选，下面将为大家介绍一下这一新兴服务。

在线房产律师咨询是一种通过互联网平台进行的法律咨询服务，顾客可以在家里或办公室通过电脑或手机与房产律师进行实时交流。不仅可以解决买卖房产过程中的问题，还可以帮助顾客处理房产纠纷、办理过户手续、起草房屋租赁合同等事务。这种服务方便快捷，减少了时间和金钱的浪费，受到了越来越多人的欢迎。

房产律师北京咨询在线的优势在于其专业性和权威性。房地产法律是一门独特的法律学科，对于购买、出售、租赁房地产等方面有着严格的规定。一般人在这方面的知识和经验相对较少，因此需要房产律师的专业指导。房产律师北京咨询在线拥有专业的背景和丰富的经验，可以为顾客提供确保合法权益的法律建议和帮助。他们熟悉相关法律法规，了解最新的法律动态，并可以根据顾客的具体情况提供个性化的解决方案。

房产律师北京咨询在线还具有及时性和高效性。通过在线平台，顾客可以在任何时间和任何地点与律师进行沟通，不再受到办公时间或地理位置的限制。这种便利性可以大大节省顾客的时间和精力，特别是那些工作繁忙或生活节奏快的人群。律师在线咨询还可以降低律师的咨询费用，提供更为经济实惠的服务。

虽然在线房产律师咨询提供了很多便利，但不是所有法律问题都适合通过在线咨询解决。一些复杂的案件可能需要更多的时间和面对面的交流。在选择在线咨询服务之前，顾客应该仔细考虑自己的具体需求和问题的复杂程度，权衡利弊。

房产律师北京咨询在线是一种便捷、高效且经济实惠的房地产法律咨询服务。通过在线平台，顾客可以与专业律师实时交流，解决购买、出售、租赁房产等问题，保护自己的法律权益。需要提醒的是，仍然有一些问题不适合通过在线咨询解决，顾客应根据自己的情况进行选择。房产律师北京咨询在线为我们提供了更多的选择，让我们在房地产交易中更加安心和便利。

在线房产律师咨询（房产律师北京咨询在线）

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题，业主是可以要求退房的，比较轻微的房屋质量问题，由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求，既能保障自己的损失得到满意的赔偿，又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。

维权方法：

对房屋裂缝的现状拍照取证，保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录，以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定，证明房屋质量问题是发生在保修期内，是业主维权的主要依据，很多业主因为没有留存相关记录，证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。

第二步，向法院提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿；

第三步，对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定，判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题，有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。

这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分，做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

房产继承律师咨询

遗产继承律师事务所咨询热线电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线,就可以自由地选择辖区内律援助机构。

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2022年北京遗嘱继承纠纷律师咨询电话e169d2

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤

一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产律师北京咨询在线

1 北京律所整体上质量比较高，但也存在一些不足之处。

2 北京律所具有丰富的法律资源和优秀的律师团队，同时也处于我国的政治、经济、文化中心，具有一定的影响力。

也存在一些律所追逐利益、律师作风不诚信等问题。

3 如果需要咨询北京地区的法律事务，可以考虑选择一些口碑较好、口碑好、服务态度优秀的律所进行咨询和选择。

北京律所整体处于较高水平。

因为北京是中国的政治经济文化中心，具有很强的吸引力，众多的知名律师和律所都集中在这里，这些律所在专业水准、人才素质、服务质量等方面都有着高水平的表现，可以满足不同客户的需求。

北京律所还拥有优秀的师资力量和先进的设备、技术，能够为客户提供全面专业的法律服务。

随着时代的变化和环境的变化，律所也需要不断进步和完善自身的服务和质量，以更好地为客户服务。

北京律所处于较高水平，为人们的法律需求提供了充足的保障和支持。

北京律所非常正规。

其中盈科律师事务所口碑不错。

北京市盈科律师事务所是中国领先的综合性律师事务所之一，成立于2003年。该律所拥有众多高素质的律师团队，具有丰富的法律实践经验和专业知识，擅长处理各种复杂的法律事务。

在业内，盈科律师事务所以其专业化、高效率的服务和卓越的业绩赢得了广泛的赞誉。该律所在公司法、金融法、房地产法、知识产权法、劳动法、民事诉讼和仲裁等多个领域均具有深厚的经验和实力。盈科律师事务所还积极参与公益事业和社会责任，得到了社会各界的广泛认可和支持。

盈科律师事务所是一家业务广泛、实力雄厚、信誉良好的律师事务所，如果您有相关的法律需求，可以考虑咨询该律所的专业律师团队。

北京京律律师事务所是经司法部门批准的专职律师事务所，专业人员多，工作经验丰富，服务水平高，是很出色的律师事务所

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1.中国法律服务网国家司法部旗下平台,用户可通过官网、同名微信小程序、同名app进行免费法律咨询,或是进入司法部公众号,找到“法律咨询服务”选项。作为国家司法部官方平台,中国法律服务网现提供留言法律咨询(公益律师服务)、AI智能法律咨询两种方式,可免费出具法律意见书(参考价值高)。另外各地方平台,也提供免费法律咨询服务,如北京法律服务网、12348上海法网、12348天津法网、12348广东法网等等。该平台及本榜单所有内容仅作基础介绍,服务的调整请以官方为准。2.正义网正义网由最高人民检察院检察日报社主办,开设有免费法律咨询平台,官网(提供网上免费法律咨询服务。用户提交1000字以内的案情描述后,平台会匹配专业律师进行解答,得到律师策略性、方向性的专业解答。正义网是中国最权威的法律网站之一,全年全天候提供全面及时的法治资讯,是政法系统内被纳入国信办直接管理的唯一一家新闻网站。3.中国大型在线法律服务平台(官网年创建,提供免费咨询服务。用户详实提交案情经过和维权诉求后,可等待律师解答。也可在官网查看其他用户提交的法律咨询问题。可免费咨询的问题包括但不限于婚姻家庭、交通事故、刑事辩护、合同纠纷、公司法、拆迁安置、劳动纠纷、债权债务、医疗纠纷、房产纠纷、知识产权、侵权等。4.我我创办于2003年,是全国免费法律咨询网站(官网可提供方向性、策略性的法律解答。截至2021年,我注册用户数已近亿人,注册律师数二十多万人,创造了每天大约超十万的法律咨询量。我已获评“广东省法治文化建设示范点”“广东省守合同重信用企业”“华南农业大学教学实习基地”等。5.本人本人提供在线律师免费询问服务,用户可进入官网(免费发布法律问题,等候专业律师解答。官方表示:平均3分钟获得解答,平台每天解答超10万次,认证律师,隐私保护。截至2022年,本人已覆盖189个法律专业领域细分,用户可自由提问。本人创立于2004年12月,现由广州小快律政科技有限公司全资控股。6.律图律图同样提供免费咨询服务,详情进入官网(了解。截至2021年中,律图月用户量已达亿+,月用户提交咨询量超过165万。律图创办于2004年,经过约20年的沉淀,逐步确立了自己在行业内的优势地位和品牌影响力。现阶段,律图把“搭建法律生态系统”作为战略目标,提供法律咨询与法律知识两项核心服务。7.法妞问答法妞问答是全国首款法律行业的语音问答平台,打破了传统的法律问答方式。目前平台提供在线律师免费询问服务,官网(宣称优势在于:已有超过10万名认证律师入驻,保证律师信息的真实性;当事人和律师通过微信公众平台进入网站咨询和回复,更加方便快捷;发布咨询自由选择悬赏金额,律师回复完成再支付给律师,服务更有保障。8.中顾法律网全国免费法律咨询网站,2005年成立,官网(声称:提供免费法律咨询(发布法律咨询问题等候律师回答)、法律法规查询、法律知识浏览,以及全国律师和律师事务所查询服务;已注册律师会员超过12万人,每天为全国万人提供法律咨询服务;在未来发展中,中顾法律网会坚持以法律为本,做国内专业的法律品牌和平台

房产公证律师咨询

法律主观：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。办理公证的类型如下：1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。所需材料如下：在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，出售方1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书。公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。收费标准：公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费；(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。

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