免费律师咨询房产（免费律师咨询在线12345）

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免费律师咨询房产（免费律师咨询在线12345）

房地产行业发展迅猛，人们对于房产事务的需求也日益增加。房产交易与产权纠纷等问题涉及法律程序繁琐，常常让购房者和业主感到困惑和无助。为解决这一问题，免费律师咨询房产服务应运而生。

免费律师咨询房产是指专业律师为购房者和房产业主提供免费的法律咨询服务，帮助他们解决与房产相关的法律问题。这种服务通常通过在线咨询平台进行，在这些平台上，购房者和业主可以随时随地向律师提出问题，并获得及时的解答和建议。

免费律师咨询房产的优势不言而喻。免费咨询让购房者和业主享受到了法律服务的便利，无需担心高昂的律师费用。毕竟，对于许多人来说，购房已经是一项庞大的开支，再加上法律费用无疑会增加他们的负担。免费律师咨询房产为购房者和业主提供了免费而又高质量的法律服务，真正做到了以人为本。

免费律师咨询房产为购房者和业主提供了权威的法律指导。在房地产交易和产权纠纷过程中，涉及的法律法规繁多，普通人很难掌握所有的细节。而律师作为专业人士，具备扎实的法律知识和丰富的实践经验，能够为购房者和业主提供准确的法律意见和解决方案。购房者和业主可以在咨询过程中向律师提出问题，律师会根据其个人情况和实际需求，为他们量身定制专业的建议，帮助他们解决问题。

免费律师咨询房产为购房者和业主提供了信心和保障。对于房地产交易和产权纠纷等问题，很多人心存疑虑和忧虑。他们担心自己的权益会受到侵害，不知道如何维护自己的合法权益。而通过免费律师咨询房产，购房者和业主可以获得专业的法律指导和支持，增加自己的信心，同时也在法律上得到了保障。

免费律师咨询房产也存在一些挑战和限制。由于免费咨询服务的需求量较大，律师不可能一一解答所有人的问题。购房者和业主在咨询时需要排队等候，可能需要一定的耐心。免费律师咨询房产的服务范围也是有限的，律师可能无法一一解答复杂的法律问题。在这种情况下，购房者和业主可能需要支付一定的费用，寻求更加详细和深入的法律咨询。

免费律师咨询房产是为购房者和业主提供高质量法律服务的一种便捷方式。通过在线咨询平台，购房者和业主可以随时随地向律师提出问题，获得准确的法律解答和指导。免费律师咨询房产为购房者和业主提供了便利、权威、信心和保障，成为购房者和业主法律需求的首选。

免费律师咨询房产（免费律师咨询在线12345）

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题，业主是可以要求退房的，比较轻微的房屋质量问题，由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求，既能保障自己的损失得到满意的赔偿，又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。

维权方法：

对房屋裂缝的现状拍照取证，保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录，以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定，证明房屋质量问题是发生在保修期内，是业主维权的主要依据，很多业主因为没有留存相关记录，证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。

第二步，向法院提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿；

第三步，对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定，判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题，有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。

这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分，做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

免费律师咨询在线直接回答

可以在百度律师咨询官网进行免费咨询，具体步骤如下：

工具：电脑或者手机

1、打开百度，在百度搜索框搜索【百度律师咨询】。2、然后点击【百度一下】，出现搜索结果，在搜索结果中，找到【百度律师咨询】。3、在【百度律师咨询】找到【在线咨询】按钮。4、然后点击【在线咨询】按钮，进入【百度律师咨询】咨询页面。5、在【百度律师咨询】咨询页面，把准备咨询的问题输入咨询框，然后勾选《免责声明》。填写完成后，点击【完成】，等待律师的回复，免费咨询就完成了。

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对于12345免费律师怎么请的话，可以拨打这个12345的客服热线，然后让他们转接这个专门的免费律师平台。

然后直接和律师平台进行对接，让你直接和律师进行沟通，这样的话，你就可以跟律师说出你自己的相关要求，让他们选择怎么样帮你。

免费律师咨询房产户主变更问题

方法如下：1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

(二) 房屋面积增加或者减少的；

(三) 房屋翻建的；

(四) 法律、法规规定的其他情形。

(五) 申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。扩展资料：

1、有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

（1）申报不实的；

（2）涂改房屋权属证书的；

（3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

（4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

2、注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。

3、登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

参考资料来源：中国政府网-《城市房屋权属登记管理办法》

免费律师咨询房产尾款

法律主观：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，可以跟房产免费咨询律师咨询一下，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。法律客观：《律师收费管理办法》 （1）第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 （2）第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价： (一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

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