房产过户律师收费一般是多少

155人浏览 2024-04-16 11:52:36

6个回答

  • 小甜饼
    小甜饼
    最佳回答

    房屋交易和平时生活中的一些交易有很多不同点,平时生活中比如大家在购物的时候,只要支付了物品的费用就可以带走物品,但是房产就不行,交易房产必须要办理手续,才能使房产真正属于购房者,而且交易过程中会有房产过户费缴纳,那房产过户是怎么收费的?房子律师咨询是如何收费的?

    房产过户是怎么收费的

    房产过户时收取的二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。

    二手房过户核档费:50元/宗。二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

    二手房过户印花税:税率1,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。

    房子律师咨询是如何收费的

    1、网上咨询

    免费咨询方式有:网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。

    2、电话咨询

    免费电话咨询一般不超过10分钟。

    3、约见咨询收费

    (1)前来办公地点面谈咨询:收费200元/次(不超过一小时),超过一小时的部分每小时加收100元。建议前来咨询前最好提前预约并拟好咨询提纲,以节省您宝贵的时间。

    (2)约定地点面谈咨询(限本市六区):400元/次(不超过一小时),超过一小时的部分每小时加收200元。

    4、您与律师一旦签订委托代理合同,前期房产咨询费可折抵相应律师费用。

  • 法夫纳之拥
    法夫纳之拥

    房产过户律师的收费是根据具体的案件情况而定的,一般采取按照比例收费或按照固定费用收费的方式。

    按比例收费通常是按照房产交易金额的一定比例进行收费,比如1%或2%等。这意味着房产交易金额越高,律师的收费也会相应增加。有些律师可能还会根据案件的复杂程度、所需工作量和所在地区的市场行情等因素来进行调整。

    按固定费用收费则是根据律师事务所所制定的固定收费标准来计算,不受房产交易金额的影响。这种方式的收费一般适用于房价较低的情况或者是简单的房产过户手续。

    除了以上两种收费方式,有些律师事务所还可能会根据具体协商的情况来决定收费方式,比如结合按比例和固定费用的方式进行收费。

    房产过户律师的收费是根据具体情况而定的,可以根据自己的需求和预算来选择合适的律师。在找律师时,最好事先咨询多家律师事务所,了解他们的收费方式和具体金额,以便作出合理的选择。

  • 咕嘟喵~
    咕嘟喵~

    房产过户需要哪些手续

    1、要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

    2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

    4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

    6、由房地产管理部门核发过户单。房产过户需要缴纳哪些费用

    1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。

    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

    3、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

    4、交易费:3元/平方米,但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米。

    5、测绘费:按各区具体规定。

    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    7、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  • 卡洛斯
    卡洛斯

    (一)房屋过户需要的手续:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。

    (二)房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费

    相关法规

    《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。

    《民法典》(2021年1月1日起实施)第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。

    (一)房屋过户需要的手续

    1、准备房产过户资料。

    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。

    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 。

  • 不将就
    不将就

    很多事情都要进行房屋过户的,首先比较多的房屋过户就是大家在购买二手房的时候,不过二手房交易的过户中也比较容易出现问题,所以警惕性比较高的朋友,一般会先提前咨询律师,了解清楚过户的情况的和出现纠纷的处理方式,那么房屋过户律师咨询怎么收费?房产合同律师咨询包括什么?

    房屋过户律师咨询怎么收费?

    诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。

    房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。

    除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

    房产合同律师咨询包括什么?

    1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

    2、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

    3、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

    4、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

    5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

    以上就是房屋过户律师咨询怎么收费?房产合同律师咨询包括什么的全部内容,如果对房屋过户的流程和各方面手续都比较熟悉的话,那么在过户的时候就不能轻易被他人欺骗导致一些纠纷出现,让自己财产没有保障,这就是舍小钱保大钱,有关房产想咨询律师的朋友们多看一下上文会有帮助哦。

  • 小小小小小土豆
    小小小小小土豆

    律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%、5,000万元以上部分为1%-3%。

    《律师收费管理办法》

    第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。

    第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。