哪里找房产官司律师事务所

177人浏览 2024-04-16 13:10:21

7个回答

  • 小迷糊
    小迷糊
    最佳回答

    常见的买房纠纷主要分为:

    (1)逾期交付房屋引起的纠纷。

    (2)逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆

    (3)要求返还定金引起的纠纷。

    (4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

    (5)因“黑白合同”引起的纠纷。

    其中前三种都可以起诉的,当事人可以委托律师作为诉讼代理人,委托时应提供自己的个人有效身份证,相关材料,缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小,难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息,推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人,律师团队均来自于国内知名法学院校,拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校,专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作,是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

  • 夕阳穿树
    夕阳穿树

    寻找房产官司律师事务所可以通过以下几种方法:

    1. 网络搜索:可以使用搜索引擎,如百度、谷歌,输入关键词\"房产官司律师事务所\",加上所在地区的名称,即可获取相关的律师事务所信息。可以看到官方网站、律师事务所的介绍、律师的专长以及联系方式等详细信息。

    2. 律师协会:可以咨询所在地的律师协会,他们通常能够提供律师事务所的联系方式和相关资讯。

    3. 口碑推荐:可以向亲朋好友、同事或邻居等咨询是否有过类似的问题,并询问他们之前是否与某个律师事务所合作过,是否有好的推荐。

    4. 广告媒体:在地方报纸、杂志、电视或广播等媒体上可能会看到一些律师事务所的广告,可以通过这些渠道获取信息。

    在选择房产官司律师事务所时,建议考虑以下几个因素:

    1. 专业领域:确保所选择的律师事务所专门从事房地产法相关案件,并有丰富的经验和专业知识。

    2. 口碑和信誉:可以通过网络评价、律师事务所的专业成就和律师的背景来评估其口碑和信誉。询问其他客户的意见和建议也是一个好的选择。

    3. 费用:了解律师事务所的收费方式及费用结构,确保自己能够负担得起。对律师费用进行合理的比较和评估。

    4. 沟通与合作:选择与律师进行初步沟通,了解其对案件的理解和解决方案,确保沟通顺畅。选择一个愿意与你合作并为你着想的律师团队,能够更好地维护你的合法权益。

    在找房产官司律师事务所时,需要综合考虑律师的专业能力、信誉口碑、费用以及与其的沟通合作等因素,选择最适合自己的律师事务所。

  • 荔枝
    荔枝

    找房产官司律师事务所可以通过以下途径:

    1. 互联网搜索:可以通过搜索引擎,如百度、谷歌等,在搜索框中输入关键词\"房产官司律师事务所\",会出现相关的搜索结果,其中可能包括一些律师事务所的官方网站或专业咨询平台。通过浏览官方网站可以了解律师事务所的背景、专业领域以及律师团队的资质等信息。

    2. 法律顾问网站:一些法律顾问网站上会提供律师事务所的信息和联系方式,可以通过浏览这些网站来查找相关的房产官司律师事务所。这些网站通常也会提供用户评价和评分等信息,可供参考。

    3. 律师协会:可以联系当地的律师协会,咨询他们是否可以提供相关的房产官司律师事务所的推荐或者参考。律师协会通常会有律师事务所的名录和联系方式,能够提供一些专业的建议。

    4. 口碑推荐:可以向身边的朋友、亲戚、同事等寻求推荐,询问是否有他们曾经使用过且满意的房产官司律师事务所,获取他们的意见和建议。

    在选择房产官司律师事务所时,应该考虑以下几个因素:

    1. 律师资质:要了解律师是否具备相关的专业背景和执业资质,包括是否持有合法的律师执业证书。

    2. 经验与专业领域:了解律师事务所是否在房产领域有丰富的经验,并且熟悉相关法律条文和规定。经验丰富的律师能够更好地处理房产官司案件。

    3. 信誉和口碑:可以通过网上评价、用户评分以及向他人咨询的方式了解律师事务所的信誉和口碑。选择有良好信誉和口碑的律师事务所能够提高案件处理的效果。

    4. 费用:了解律师事务所的收费标准,以及是否提供免费咨询或初步评估的服务。在签订合同之前,应明确律师费用的结算方式和标准。

    建议在选择房产官司律师事务所时多进行比较和咨询,选择适合自己需求的律师事务所,并确保与律师之间的沟通畅通和信任,以达到更好的法律服务效果。

  • 燃谷
    燃谷

    主要看你是哪类房产纠纷,是房产买卖纠纷,还是房产租赁纠纷,还是房地产开发纠纷,

    着重介绍下房地产开发纠纷

    开发商的违约责任主要包括:

    一、逾期交房:

    这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。

    解决办法:合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    二、面积出现误差:

    在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差,这是比较普遍的,重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。

    解决办法:合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,面积误差按下列办法处理:

    1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

    2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

    三、设备、装修不符合合同约定:

    已经签订房屋买卖合同了,并且交付房款或者定金,等到房屋买卖合同约定购房者收房那天,发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定。

    解决办法:出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者应拒绝接收房屋,并视出卖人未交付房屋,因此造成逾期交付房屋的,应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房,发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正,因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任,赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。

    四、变更规划、设计:

    在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约行为,购房者有权要求退房。

    解决办法:按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

    五、房屋质量不合格:

    房屋质量不合格是房屋安全存在隐患,房屋的质量是重中之重,出现这种情况,开发商难以通过竣工验收及验收备案,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

    解决办法:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿责任,其它房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的,购房者可以自行或委托他人修复,修复费用由出卖人承担,因修复造成交房延误的,可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据,购房者对房屋质量存有疑虑的,可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。

    六、未按期办理产权过户手续:

    由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证,另外由于一些房地产运营不规范,一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。

    解决办法:按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(现行为日万分之二点一)。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

    其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房。如果您不了解的话可以咨询下沈阳震徽律师事务所专业的房产律师,即使办不了退房也可以请律师帮忙争取更多赔偿金。

  • 囍乐
    囍乐

    恒泰公司是一家安装公司,前几年与达成公司签订了一份标的为30万元人民币的安装合同。恒泰公司接到工程后如期完成了任务,但是达成公司在安装工程完成且通过验收的情况下并没有第一时间将工程款结算。恒泰公司当时还有一些其他工程在施工较为忙碌,也一直没有催收。三年过去了,恒泰公司对账的时候发现达成公司还欠30万元工程款,于是带领了一些工人去到达成公司索要欠款。当时,达成公司相关负责人都没有在公司,只有一名新来的员工,新来员工不知内情为了快点恢复办公秩序,向恒泰公司出具了一份归还工程款的承诺书。在本案例中恒泰公司在2年内没有积极催收债务已经不能通过法律手段来索要工程款了,这笔债务不受法律保护。而新员工由于没有权限,他以公司名义签署的承诺书也没有法律效力。北京知名的房屋纠纷律师事务所进行了排名,情况如下:NO.1、北京恒略律师事务所NO.2、北京权亚律师事务所NO.3、北京海润天睿律师事务所NO.4、北京炜衡律师事务所NO.5、北京中咨律师事务所NO.6、北京环球律师事务所。

  • 爱新觉罗梅西
    爱新觉罗梅西

    打房产官司最好的律师事务所是根据具体情况决定。

    律师事务所的设立许可,由设区的市级或者直辖市的区(县)司法行政机关受理设立申请并进行初审,报省、自治区、直辖市司法行政机关进行审核,作出是否准予设立的决定。

    申请设立律师事务所,应当向所在地设区的市级或者直辖市的区(县)司法行政机关提交下列材料:

    1、设立申请书;

    2、律师事务所的名称、章程;

    3、设立人的名单、简历、身份证明、律师执业证书,律师事务所负责人人选;

    4、住所证明;

    5、资产证明。

    设立合伙律师事务所,还应当提交合伙协议。

    设立国家出资设立的律师事务所,应当提交所在地县级人民政府有关部门出具的核拨编制、提供经费保障的批件。

    律师事务所执业许可证分为正本和副本。正本用于办公场所悬挂,副本用于接受查验。正本和副本具有同等的法律效力。

    律师事务所执业许可证应当载明的内容、制作的规格、证号编制办法,由司法部规定。执业许可证由司法部统一制作。

    律师事务所设立申请人应当在领取执业许可证后的六十日内,按照有关规定刻制印章、开立银行账户、办理税务登记,完成律师事务所开业的各项准备工作,并将刻制的律师事务所公章、财务章印模和开立的银行账户报所在地设区的市级或者直辖市的区(县)司法行政机关备案。

    【法律依据】

    《律师事务所管理办法》

    第三条 律师事务所应当依法开展业务活动,加强内部管理和对律师执业行为的监督,依法承担相应的法律责任。任何组织和个人不得非法干预律师事务所的业务活动,不得侵害律师事务所的合法权益。

  • 爱曼玉
    爱曼玉

    1.北京恒略律师事务所:恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验,其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师,主任律师执业年限更是在25年以上,律所内部根据业务方向设有婚姻继承,刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队,承办的案件更是数以万计。2.北京浩天信和律师事务所:北京市浩天信和律师事务所 (以下简称“浩天信和”),是由北京市浩天律师事务所、北京李文律师事务所于2007年,通过新设方式合并组建的一家大型综合性专业法律服务机构。3.北京康达律师事务所:康达律师事务所成立于1988年,总部设在首都北京,受北京市司法局管理。康达建所以来始终致力于建立优异的专业人才队伍和提供优质尽责的服务,同时不断拓展新的服务领域,使康达律师始终站在社会经济法律发展的前沿,为客户提供第一时间的法律服务。4.北京观韬中茂律师事务所5.北京雨仁则正律师事务所