律师查房产需要提交哪些资料和手续

46人浏览 2024-04-16 12:20:50

7个回答

  • 电竞少年
    电竞少年
    最佳回答

    律师查询不动产需要以下材料:

    1、房屋产权证或土地证:产权证上有不动产的基本信息和权属情况。

    2、不动产权证书:是当前房屋产权查询的重要依据。查询前需确认不动产是否领取不动产权证书。

    3、房屋买卖合同:需要查询买卖双方签订的合同情况,以确认房屋权属。

    4、土地使用证明:如果查询的不动产为土地,则需要查看土地使用证明,以确定土地归属情况。

    5、审批手续:如有涉及房屋的扩建、改建等情况,则需要查看审批手续是否齐全。

    6、贷款合同:若购房时有贷款,则需要查询贷款合同和抵押情况。

    7、过户手续:如不动产曾进行过过户操作,则需查询过户手续是否齐全。

    8、不动产评估报告:如不动产曾进行过评估,则需要查询评估结果,以确定不动产的真实价值。

    请律师打官司程序总结下来分为四步:

    1、与律师协商,确定服务标准和收费项目。

    2、一般为先付费,在签完代理合同后付费。

    3、同时可以采用风险代理方式,在案件办理完毕后支付代理费,不过这种方式应比上一种方式收费高。

    4、如果实在无钱支付,也可以到各地的法律援助中心申请法律援助,不收费。

    师如需查询、复制不动产登记资料信息,可以凭律师执业证书和律师事务所证明及有关材料向不动产登记机构申请查询符合相应权利不动产资料信息。针对取证特别困难的,也可以申请人民检察院、人民法院调。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 喃呓
    喃呓

    律师查房产需要提交的资料和手续取决于具体的情况和目的。以下是一般情况下可能涉及的一些资料和手续:

    1. 身份证明:律师需要您的身份证原件及复印件,以确认您的身份。

    2. 产权证或房产证:这是房产的法律证明文件,律师需要看到产权证或房产证的原件及复印件。

    3. 不动产登记簿:这是对房产所有权、抵押、查封等情况进行登记的文件,律师可能需要查看不动产登记簿的相关资料。

    4. 房屋买卖合同及其他相关合同:如果您是通过买卖来获得房产的,律师需要查看房屋买卖合同及其他相关合同的原件及复印件。

    5. 其他权属证明文件:如果您所查的房产涉及到其他权属关系,如继承、赠与、租赁等,律师可能需要查看相关的证明文件。

    6. 贷款合同及还款证明:如果您的房产涉及到贷款,律师可能需要查看贷款合同及还款证明。

    7. 查封或司法裁定文件:如果房产曾经被查封或涉及到司法裁定,律师可能需要查看相关的文件。

    8. 委托书:如果您委托律师代理您查房产,律师可能需要您提供一份委托书。

    律师还可能向相关部门查询公开的房产信息,以获取更详细的资料。

    请注意,这只是一般情况下可能涉及的资料和手续,具体情况可能因地区和具体目的而有所不同,建议您咨询专业律师以获取具体指导。

  • 和平
    和平

    律师查房产需要提交以下资料和进行一些手续:

    1. 房产证或房屋所有权证: 这是证明房产所有权的重要文件,律师需要查看该证书以确认房产的所有权情况。

    2. 不动产登记证明: 这是从国家不动产登记机构获取的文件,用于确认房产的登记信息和权益状况。

    3. 建筑物使用权证或土地使用权证: 如果房产是位于土地上的,律师可能需要查看土地使用权证或建筑物使用权证,以了解土地或建筑物的使用情况。

    4. 房屋所有人的身份证明文件: 律师需要查看房屋所有人的身份证件,如身份证或护照,以确认其身份和资格。

    5. 房屋购买合同或转让协议: 如果房产是通过购买或转让方式取得的,律师可能需要查看相关的购买合同或转让协议,以了解交易过程和条款。

    6. 房屋评估报告: 律师可能需要获取房屋评估报告,以了解房产的价值和当前市场价格。

    7. 房产税缴纳证明: 律师可能需要查看房产税的缴纳情况,以确认房产的合法性和是否存在未缴纳的税款。

    8. 物业管理信息: 如果房产位于一个小区或楼盘中,律师可能需要了解物业管理方的信息,以确认房子是否有相关的管理费用和规定。

    除了以上资料之外,律师还可能需要进行以下手续:

    1. 查阅相关的法律法规和地方法规,以了解有关房产交易和所有权的法律规定。

    2. 联系不动产登记机构、房地产管理部门或相关部门,以查询和核实房产的登记信息和权益情况。

    3. 可能需要进行房屋现场勘查,以确认实际情况是否与登记信息一致。

    4. 如果发现任何法律问题或风险,律师可能会建议采取进一步的法律行动,比如提起诉讼或处理产权纠纷。

    律师在查房产时需要提交的资料和手续包括房产证或所有权证、不动产登记证明、使用权证、身份证明文件、购买合同或转让协议、评估报告、税缴纳证明和物业管理信息。律师还需要进行一些查询和勘查等手续来确保房产的合法性和权益情况。

  • 郝大妞
    郝大妞

    个人身份证明文件,律师执行业资格证明文件。

    律师事务所证明,法院受理案件的相关证明文件,房产管理部门要求的其他相关证明文件,利害关系人的代理律师申请查询不动产登记资料应当提交以下要件,申请书(明确申请查询的不动产检索信息和申请查询内容),委托人身份证明及授权委托书。

  • 南晓
    南晓

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

    2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 苑霏
    苑霏

    法律分析:需要委托书,身份信息等。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

    第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

  • 小丫头
    小丫头

    律师查询房产资讯需提供哪些证件 如果只是查房子户主是谁,则只需你的身份证就能去查. 如果要查具体的房产资料资讯.那么需要 上海: 委托书, 委托合同, 律师证 非权威作答 一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明档案,到房产管理部门查询与案件有关的房产资讯。二、所需资料及证明档案:1、个人身份证明档案;2、律师执行业资格证明档案;3、律师事务所证明;4、法院受理案件的相关证明档案;5、房产管理部门要求的其他相关证明档案。 你要查哪些资讯?在上海,如果是住宅,直接拿身份证去所属区的房产交易中心查询,会给你张表,要查哪些资讯勾选,然后根据你要查资讯的多少,交点钱就行了。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录,包括:(1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号,即该宗交易的档案编号,假如查询者希望获得整份档案,可依此编号向有关方面取阅该份档案副本;(3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;(4)成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价"",则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;(5)其它内容,如房屋平面图等。但要注意:因为个人房产资讯涉及隐私,一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询,其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询,因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等,房产管理机关应当给予查询。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明档案。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。购房者还需了解的内容有:所购房有抵押,房屋是否被法院查封等。要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权档案,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。 律师查询别人房产资讯需提供些什么证明材料 一般是不接受律师查询他人房产登记的 律师查询珠海市房产资讯到哪个部门? 是不是有诉讼案件要处理,可以帮你在珠海打官司、起诉对方,申请财产保全,具体要了解你的详细情况。 律师查询房屋权属要提供什么证件 一般就2个档案即可:(一)律师执业证书;(二)律师事务所证明《律师法》第三十五条,根据案情的需要律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 房产登记资讯查询办法规定律师查询许可权 查询房屋权属登记资讯,应填写《房屋权属登记资讯查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明档案:(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;律师处持有上述证明外,还应当提交律师事务所公函、律师证、委托书等材料。 律师查询被告当事人房屋资讯需要哪些手续,去哪查 房产交易中心,基本资讯都是公开的,内档需要法院调查令才能查 本人委托律师查询三亚房产都需要什么手续或者证件 自然人委托律师只需身份证影印件和一份委托书原件就可以了