律师为什么要抢房产证的钱

129人浏览 2024-04-16 12:05:45

7个回答

  • 卫子
    卫子
    最佳回答

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 完全二哥
    完全二哥

    律师抢房产证的钱这种说法是不准确的。律师作为法律专业人士,承担保护客户合法权益的职责,他们接受客户的委托并按照法律程序为客户提供法律咨询和代理服务。

    在购买房产过程中,房产证是证明房产所有权的重要文件,律师在办理房产买卖交易时会涉及到房产证相关的法律程序和手续。律师的服务费是根据其提供的专业法律服务来收取的,而不是抢夺的钱。

    律师在房产买卖交易中的具体工作包括但不限于:

    1. 审查房产证的真实性和完整性,确保房产证的合法性。

    2. 协助客户与房产交易相关各方进行谈判并起草合同,确保合同的合法性和客户的利益。

    3. 负责房产过户手续,包括向相关部门提交房产过户申请、协调相关部门的手续办理、确保过户手续的合法性和及时完成等。

    4. 协助客户办理税费缴纳手续,避免相关税费问题对买卖双方产生纠纷。

    5. 在交易过程中提供法律咨询和指导,解答客户的疑问,确保客户充分了解交易的法律后果和风险。

    律师并不是“抢房产证的钱”,而是提供专业法律服务并根据其提供的服务来收取相应的费用。律师的工作是为了保护客户的合法权益,确保房产交易的合法性和顺利进行。

  • 石心石意
    石心石意

    律师并不会抢房产证的钱,这可能是一个误解。律师在购买房产过程中扮演着重要的角色,他们的主要职责是保护买方的权益,并确保交易的合法性和顺利进行。以下是律师为什么会收取费用的一些常见原因:

    1. 法律服务:律师会为您提供各种法律服务,例如协助办理房产交易文件、审核合同、解答法律问题等。他们的专业知识和经验能够确保您的权益得到法律保护。

    2. 权益保护:律师会为您进行房产调查和尽职调查,确保房产的所有权清晰,没有未知的法律风险。他们还会审查合同条款,并在需要时协商修订以保护您的权益。

    3. 文件准备和处理:购买房产需要准备和处理大量的法律文件和文件,包括买卖合同、贷款文件、房产过户文件等。律师会为您准备这些文件,并确保文件的合法性和完整性。

    4. 协助交易过程:律师会与各方沟通协调,包括房产中介、卖方律师、金融机构等。他们会解答您的问题,并确保交易过程顺利进行。

    5. 法律费用:律师会根据提供的法律服务和他们的专业知识收取费用。这些费用通常是根据不同服务的复杂性和所需时间来确定的。

    请注意,律师的收费是根据合同和协议来确定的,您应该在雇佣律师之前与他们商讨并明确费用事项。律师的收费是合理的,他们为您提供专业的法律服务,并保护您的利益。

  • 九十唉
    九十唉

    法律分析:开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

    第九百二十二条 委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

  • 打豆豆
    打豆豆

    向法院申请冻结别人银行账号,法院要求提供担保是根据诉前财产保全的规定。

    《民事诉讼法》

    第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

    人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。

    人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

  • 老满君F
    老满君F

    1、因为你是按揭买房,“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产,并以其所购产权房作为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

    2、而你不办产权证,银行是无法办理抵押手续的,也就是说银行的钱已经放给卖方,但是银行无法办理抵押手续,无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。而你在和银行签订贷款抵押合会有条约约定你应该配合银行办理抵押手续,如你不配合则存在违约问题,且银行有权怀疑你的信用问题,从而提高你的贷款利率。

    建议:尽快办理产权证,毕竟产权证才能代表你对该房的所有权,是对你自己的保障。

  • 夏目友人帐
    夏目友人帐

    法律主观:新房产权证办理涉及税费: 契税 、 印花税 、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小! 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种 财产税 。应缴税范围包括: 土地使用权 出售、赠与和交换,房屋买卖, 房屋赠与 ,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次 购房 均交总价3%,另有工本费1000元以内。 二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收 三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。 而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 办理房产证 的流程总的来说分作7步: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问, 房产证 应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带 身份证 直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳 公共维修基金 、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同 ;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 注意:购房者交完首付办理完按揭之后,就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的,可以这么说,只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的法律客观:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。