律师为什么要买房产证原件

161人浏览 2024-04-19 08:36:22

7个回答

  • 在北溪
    在北溪
    最佳回答

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

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  • 了来了来了
    了来了来了

    律师购买房产证原件有以下几个原因:

    1. 查明房产信息:购买房产证原件可以确保律师能够准确查明房产的所有者,地址以及其他相关信息。这对于律师来说非常重要,因为他们需要了解房产的背景和所有权关系,以便为客户提供准确的法律建议。

    2. 证实房产的合法性:律师需要查阅房产证原件来确保房产的合法性。他们会检查证件上的信息是否与实际情况相符,以确认房产是否存在任何纠纷或争议。这是为了保护客户的权益,确保他们购买的房产是合法的。

    3. 准备法律文件:律师在起草和准备法律文件时,可能需要引用房产证上的信息。在起草买卖合同或租赁协议时,律师需要准确地列出房产的所有者和地址等信息。只有通过查看房产证原件,律师才能获得准确的信息,以便处理法律文件。

    4. 辩护和诉讼需要:如果房产涉及到法律纠纷或诉讼,律师需要查看房产证原件来了解相关事实和证据。这将有助于律师构建自己的辩护或诉讼策略,并为客户提供专业的法律代理。

    律师购买房产证原件是为了获得准确的房产信息,确保房产的合法性,准备法律文件,并为辩护和诉讼提供必要的证据和事实。这是他们为保护客户权益和提供专业法律服务所必须采取的步骤之一。

  • LOVEACTUALLY
    LOVEACTUALLY

    律师购买房产证原件有以下几个原因:

    1. 验证房产所有权:购买房产证原件可以帮助律师验证房屋的所有权情况。房产证是证明房屋所有权的法律文件,原件可以提供房屋产权的真实性和合法性的证据。

    2. 查看房屋详细信息:房产证原件上会有详细的房屋信息,包括房屋的面积、坐落位置、用途等。律师可以通过查看原件获取房屋的具体情况,方便对房屋进行法律分析和评估。

    3. 进行法律程序:在房地产相关法律程序中,如购买、出售、转让、抵押等过程中,律师需要提交房产证原件作为法律文件的证明。只有购买了房产证原件,律师才能代表客户进行相应法律程序。

    4. 确保房屋交易安全:购买房产证原件可以避免因房屋产权问题带来的法律风险。律师可以通过核对原件确保房屋的合法性和真实性,避免购房者在购买过程中遇到虚假信息或产权纠纷。

    5. 提供法律咨询和建议:律师购买房产证原件后可以对其内容进行专业分析和解读,为客户提供法律咨询和建议。律师可以通过研究房产证原件了解房屋权益情况,帮助客户做出合理的决策和行动。

    律师购买房产证原件是为了确保房屋所有权的真实性和合法性,并为客户提供专业的法律服务和建议。这样做可以保护购房者的合法权益,预防潜在的法律风险。

  • ?再见如故
    ?再见如故

    由律师全权代理,在法院开庭时,如果亲自出庭的需要出示身份证原件;如果原告自己不出庭,由律师代理出庭的,不一定要出示身份证原件。

    根据法庭规则,在开庭时必须要核对出庭人员身份,所以如果原告自己出庭,应该出示身份证原件。如果由律师代理出庭,原告自己不出庭的,则原告一般无需再提供身份证原件,但有些法院可能还会对诉讼当事人的身份进行调查 ,所以还是有可能要提供身份证原件的。

  • 忆不易还忆
    忆不易还忆

    法律分析:不需要,自己准备好材料去就可以。房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 天使的翅膀
    天使的翅膀

    1、因为你是按揭买房,“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产,并以其所购产权房作为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

    2、而你不办产权证,银行是无法办理抵押手续的,也就是说银行的钱已经放给卖方,但是银行无法办理抵押手续,无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。而你在和银行签订贷款抵押合会有条约约定你应该配合银行办理抵押手续,如你不配合则存在违约问题,且银行有权怀疑你的信用问题,从而提高你的贷款利率。

    建议:尽快办理产权证,毕竟产权证才能代表你对该房的所有权,是对你自己的保障。

  • 周万松
    周万松

    房产证复印件给律师他可以做很多事情,有一定风险:

    1、房产证复印件上有房屋与个人相关信息,比如想利用复印件伪造房产证和身份证,出租或者甚至转让房屋也有可能现象,到时就要面对复杂情况,这种情况已经涉及违法犯罪行为了。

    2、别人拿到你的信息,会针对性对你进行和房屋或者个人有关进行诈骗行为,甚至有可能会因为对方太过于熟悉信息而上当受骗。

    3、如果说对方只是想凭借复印件做一些关于房屋有事情,通常都比较难以实现,因为相关部门会要求提供房产证原件,一旦对方拿着房产证做事情并且没有强制要求必须出示原件,比如出借房屋,签一份十年房屋租赁期限,承租人看见房产证复印件就能可以信任拿走你房产证复印件,之后对方等拿到钱以后潜逃,这个根据国家规定,这类情况属于先行赔付行为,也就是说你极有可能要先赔偿承租人这笔钱款,之后再向拿走你证件的人进行追偿,如果说对方逃跑失踪那这笔损失就很难追回。