继承房产纠纷律师如何选择诉讼

180人浏览 2024-04-24 08:14:25

7个回答

  • 星沫
    星沫
    最佳回答

    根据第十五条和第十七条的规定,本人应当向审理案件的人民法院所在地的法律援助机构提出申请。被羁押的犯罪嫌疑人的申请由看守所在24小时内转交法律援助机构,申请法律援助所需提交的有关证件、证明材料由看守所通知申请人的法定代理人或者近亲属协助提供。 申请代理、刑事辩护的法律援助应当提交下列证件、证明材料: 1,身份证或者其他有效的身份证明,代理申请人还应当提交有代理权的证明; 2,经济困难的证明; 3,与所申请法律援助事项有关的案件材料。 申请应当采用书面形式填写申请表;书面申请有困难的,可以口头申请,由法律援助机构工作人员或者代为转交申请的有关机构工作人员作书面记录。以上是对房产继承法律援助申请程序是什么问题的解答

  • 不将就
    不将就

    选择一位合适的继承房产纠纷律师是非常重要的,以下是一些详细的步骤和考虑因素,可以帮助您选择合适的律师:

    1. 搜集资讯:通过向朋友、家人、同事或专业组织寻求推荐,或者在网上搜索律师事务所和个人律师的评价和经验。

    2. 了解专业领域:确保选择的律师专门从事继承房产纠纷案件,并具有相关的专业知识和经验。查看他们的个人简历和专业资格,了解他们是否在此领域有良好的声誉。

    3. 法律咨询:在初次会面时,可以向律师提问以了解他们对您案件的看法和建议。确保律师对相关法律有透彻了解,并能够为您提供明确的解释和建议。

    4. 专业知识和经验:了解律师在处理继承房产纠纷案件方面的专业知识和经验。您可以询问他们之前是否处理过类似的案件,并询问他们的成功率和解决问题的方法。

    5. 专注度和时间:确保律师有足够的时间和资源投入您的案件。有时候,一些律师可能因承接过多案件而无法给予您足够的关注和处理。

    6. 费用和合同:与律师商议费用和付款安排,确保您明确了解他们的收费方式,并与他们签订一份书面合同,详细约定服务范围、费用结构以及其他相应条款。

    7. 人际沟通:选择与您沟通良好且可以建立信任的律师。因为纠纷案件可能会涉及您的私人信息和重要的家庭关系,所以选择一位善于倾听并尊重您的意见和考虑的律师是非常重要的。

    选择一个合适的继承房产纠纷律师需要时间和仔细考虑。确保您选择的律师具备专业知识、经验丰富,并能够为您提供真正的帮助和支持。

  • 完全二哥
    完全二哥

    继承房产纠纷律师的选择涉及几个重要因素。确保选择一位专业领域为继承和房地产法的律师,理想情况下是有丰富经验的。以下是一些详细的步骤和注意事项:

    1. 寻找专业律师:选择一位专攻继承和房地产法律的律师,因为这是一种复杂的法律领域,需要熟悉相关的法律条款和案例。

    2. 参考口碑和评价:寻找律师时,可以通过朋友、家人或专业机构的建议来获取相关的口碑信息。还可以查询律师协会或律师事务所的网站,了解律师的背景、专业资格和客户评价。

    3. 调查律师的经验:了解律师在继承和房地产领域的经验和案例数量。律师的经验越丰富,就越可能熟悉相关的法律问题,并能够为您提供更好的法律建议。

    4. 面试律师:最好安排面谈以了解律师的工作方式、沟通能力和专业知识。在面谈中,可以提出相关问题,例如处理类似案件的经验、预计的时间和费用等,以判断律师是否符合您的需求。

    5. 了解律师事务所:如果律师在某个律师事务所工作,了解事务所的声誉、规模和专业领域也是很重要的。选择一家声誉良好且具备专业团队的律师事务所,能够提供更全面的支持和资源。

    6. 评估费用和合同:在选择律师之前,确保明确了解律师的收费方式和预计的费用。律师事务所通常会与客户签订律师服务合同,其中包含费用、付款方式和工作范围等条款,确保您对合同内容有清晰的理解。

    7. 选择亲和力强的律师:除了专业能力,选择一位与您相处顺利的律师也很重要。因为继承房产纠纷可能涉及长时间的合作,所以与律师建立稳定和良好的工作关系非常重要。

    选择适合的继承房产纠纷律师需要综合考虑律师的专业能力、经验、口碑、费用和与律师的互动等因素。最终的目标是选择一位能够最大限度保护您权益的专业律师。

  • 咖啡老师
    咖啡老师

    继承纠纷中遗产还没到位,法院如何处理 你好,遗产继承纠纷是出现在遗产继承中最普遍的纠纷,涉及范围广且不容易解决。下面为大家讲解如何处理遗产继承纠纷,希望能为大家提供一些帮助。继承纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。大律师网 相关律师根据《继承法》的依据规定给出关于继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如:非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时,未保留胎儿的继承份额的行为;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利,或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。妥善处理遗产继承,避免或减少遗产纠纷,促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定,有利于调动积极因素,促进社会主义经济的发展。根据最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》的规定,继承纠纷包括:法定继承纠纷(转继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷。解决途径:根据我国现行法律的规定,发生了继承纠纷,可以通过如下途径加以解决:1.自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程式,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式.协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,也不受法律保护。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。2.人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。3.向人民法院提起诉讼继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。 如何处理涉外继承纠纷 (1)识别是指依据一定的法律观念或法律概念,对有关事实情况的性质作出定性和分类,把它归人特定的法律范畴,从而确定应援用哪一种冲突规范的法律认识过程。 从适用法律角度而言,识别便是判断事实性质,它是解决援用哪一种冲突规范的前提。本案即应识别为“继承”问题,这就应根据有关“继承”的冲突规范的指引去援用有关国家 继承方面的实体法来最后给案件作出裁判。 可是,仅仅识别为是继承纠纷,对本案而言是不够的。本案楚遗嘱继承还是法定继承?陶某病重时将深圳的房产留给丛某的口头遗嘱是否有效?如有效,按遗嘱继承走,很简 单;如无效,就要按法定继承走,那就相对复杂了。我们认为,陶某的口头遗嘱是无效的。这是因为:口头遗嘱是在危 急的特殊情况下,遗嘱人以口头形式设立的遗嘱。由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造,以及遗嘱人死亡无法查证的缺点,各国都将其进行了限制,如必须在危急情况下方能采用;必须指定两个以上的见证人在场见证,将口头遗嘱作成 书面记录或事后补记,并注明年、月、日;紧急情况解除 后,遗嘱人能用书面或录音形式设立遗嘱,或口头遗嘱的有效期满,遗嘱人又未设立新遗嘱时,依特别方式的口头遗嘱 无效等。陶某是在中国深圳作的口头遗嘱,我国《继承法》 第17条第5款规定:“遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解 除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效/本案中,陶某立口头遗嘱时不具备两个以上的见证人,紧急情况解除后,也未再用书面或录音形式设立 遗嘱,因此是无效的。如此,我们就只能按法定继承处理本 案了。 (2)先决问题。若要按法定继承处理本案,首先要判断陶某与丛某、邓某间的婚姻关系是否存在,这是丛某或邓坫亨有继承的前提,如他们之间不存在婚姻关系,也就不存在 法定继承的问题:T。这种解决一个讼争问题需要以首先解决 另外一个问题为条件的情况,作为前提条件的问题,叫做“先决问题'本案关于妻子与死者之间是否存在合法夫妻关系的问题,就是本案继承问题的“先决问题”。 本案陶某与丛某、陶某与邓某间的婚姻关系是否存续、有效呢?我们认为,陶某与丛某因历史战乱原 因音汛断绝,陶某是以为丛某已死,为有人照顾才又在美国 结婚的,丛某则一直未再婚,两者并未办理离婚手续,无论从法律匕还是从情理上都不能认为两者的婚姻成为无效。 陶某与邓某在美国结婚多年,相濡以沫,互相扶持, 否认其婚姻关系的合法存在,也不合乎情理、法理。对于这种历史遗留问题,我们不仅要考虑法理,也要考虑情理。本 案中,从法理上看,两个婚姻在程式、实质上都合法,在特定条件下都未解除;从情理上看,都不能不谓忠实感人,故 应认为这两个婚姻都是有效的,丛某和邓某对陶某的遗产都 有继承权。 (3)依冲突规范的指引适用相应国家的实体法作出判决。我国《继承法》第36条规定:“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律c外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和_与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理 大连律师网页连结 本案讼争房屋位于中国境内,故应适用中国《继承法》予以处理=根据我国《继承法》的规定.陶某在屮国的不动产应由丛某、邓某共同继承。考虑到邓某--直与陶某生活在一起,所尽的义务较多,可适当多分。陶某在美国的动产和不动产,依《继承法》规定,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律,陶某的住所地和不动产所在地都在美国,故应适用美国法律,由法院查明美国法律的规定后作出判决。 如何处理日本财产继承纠纷 问题太抽象了。如果问如何处理,那么管辖的问题,涉及不动产特殊管辖等。适用实体法的问题,涉及转致、反致等国际私法上的规则。以上全部需要提供详细资料才能予以专业帮助。如果问如何找律师,请咨询当地律师事务所等。 如何处理代位继承纠纷,遗嘱能剥夺代位继承权吗 遗嘱具有否定法定继承的法律效力。有遗嘱的,遗产先按遗嘱处理,没有遗嘱的,才按法定继承顺序处理。所以说,遗嘱不仅可以否定代位继承权,还可以直接否定法定继承权。 遗产分割纠纷如何处理 关于遗产分割的方式,如果遗嘱中已经指定了分割方式,则应按遗嘱指定的方式分割遗产;遗嘱中没有指定遗产分割方式的,由继承人具体协商遗产的分割方式;继承人协商不成的,可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的,则通过诉讼程式,由人民法院确定遗产的分割方式。 拆迁拆出的这起继承纠纷该如何处理 对于权属所有权正发生争议的房屋进行拆迁,首先应当将权属问题解决,但是如果因此影响到拆迁工作的,发生争议的继承人应当首先达成合意,确定补偿款的总价将补偿款提存到银行或者其他方式予以确定,然后继续解决关于权属争议问题。如果有需要的话,可以寻求律师的帮助,一般律师能够帮你尽快较好的解决你的问题。 如何处理好家庭纠纷房产继承法 如果财产的所有人已经去世:继承者只能协商解决了。协商不成只能到法院起诉。如果财产所有人还在世:为防止家庭纠纷,最好的办法是留下遗嘱,确定好遗产分割的方式防止后人为争遗产发生矛盾。 继承纠纷案例 (被继承人遗产范围如何确定 被继承人的遗产范围问题,在法律上好界定,所有被继承人生前的固定资产和动产、股权、智慧财产权等权益,都属于被继承人的遗产。实务中比较难,因为种种原因,有些遗产不被权益人所知悉,只能就知悉的遗产进行分割,不知道的部分,待知道之日另行起诉再次分割即可 在中国境内发生涉外继承纠纷应当如何处理? 您好!您的问题由四川婚姻律师网为您回答。我们的网站是全国著名律师网站,专攻婚姻案件,立志成为您身边最放心的律师。涉外继承是指形成继承法律关系的诸因素中至少有一个具有涉外因素,其中包括:(1)被继承人或继承人一方为外国人;(2)被继承人、继承人双方均为外国人;(3)作为继承客体的遗产位于国外;(4)导致继承发生的被继承人死亡这一法律事实发生在国外。解决涉外继承纠纷同解决其他涉外民事纠纷一样,首先应当依据一国的冲突规范确定应当道用的法律。在中国境内发生的涉外继承纠纷,如果由中国法院受理,应当适用我国《民法通则》及《继承法》中的有关规定选择法律。我国《民法通则》第一百四十九条规定:“遗产的法定继承,动产适用被继承人死亡时住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。”如果被继承人生前未立遗嘱,对于其遗产中动产的继承,应当适用其死亡时的住所地国家的法律。如果该被继承人死亡时的住所地则应当依据中国《继承法》中有关法定继承的规定,决定继承人的范围、继承人的顺序、继承人的应继份额等问题。如果在外国,则应当适用该外国的有关法律,除非该外国的法律严重违反我国的社会公共秩序。对于不动产的法定继承,如对房屋、土地的继承,将依据财产所在地男家的法律处理。我国对涉外遗嘱继承,大都是依据我国《继承法》中的规定处理,《继承法》没有规定的,按照国际惯例处理。根据《继承法》的规定,中国公民继承在我国境内的遗产,或者继承在我国境内的遗产,动产适用被继承人住所在地法律。外国人继承在我国境内的遗产,或者继姑在我国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。以上就是对该问题的回答。如果有不清楚的地方请咨询四川婚姻律师网线上律师。 继承纠纷的管辖问题 继承纠纷应向哪个法院起诉 第一,根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定, 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定, 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十一条规定, 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联络方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联络方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等资讯,法人或者其他组织的名称、住所等资讯;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。第二,管辖权,根据《民事诉讼法》第二十一条规定, 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第三十三条规定, 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  • 邱小白
    邱小白

    法律主观:1,没有遗嘱,按法定继承,继承人之间无法协商遗产分配份额,可以通过诉讼方式分割遗产; 2,向房产所在地基层法院起诉,起诉人需要提供本人身份证、起诉状、房产证、被 继承人死亡 证明; 3,起诉状中重点写明需要继承房产的情况、继续纠纷主要过程; 4, 法院判决后 ,继承人拿法院的判决书、本人身份证、原房产证,到房产所在地房屋管理部门办理过户手续。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

  • 如是
    如是

    一、 购房 者出现房地产纠纷 诉讼 时如何聘请 律师 ? 购房者出现房地产纠纷诉讼时聘请律师的方式为:当事人聘请律师作为诉讼 代理 人,应提供自己的 身份证 件和有关资料,交纳有关代理费用。与律师事务所签订 委托代理合同 ,并签定 授权委托书 。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况,委托事项与权限。委托权限有一般代理和特别代理。 二、什么是房地产纠纷 房产纠纷 也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷,可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第三人居中裁决的,具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后,双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议,另一方可以申请人民 法院强制执行 。 房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有 管辖权 的复议机关申请复议,相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼,不得向上一级行政机关再申请复议。 房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下,审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。 三、房地产纠纷的分类 房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括: 房地产开发合同 纠纷(如 商品房 买卖)、 建设工程合同 纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产 服务合同 纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产 租赁合同 纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括: 土地所有权 和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 拆迁 入与被拆迁人对 拆迁补偿 、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 购房者在与中介或者房产中心发生房地产纠纷时是可以向当地的法院提其诉讼的,这一类的诉讼非常专业难度较大,通常需要为自己聘请一位专业的律师。聘请律师需要到正规的法律顾问中心进行咨询,按照要求提供相关的资料证件,并缴纳一定的代理费用即可。

  • 驻马店彩虹小子
    驻马店彩虹小子

    法律主观:在房产继承的时候,由于房产的价格非常的高,所以符合条件的继承者都会拼命的去争取房产,不枉顾亲情等。在解决房产纠纷的时候,如果自己遇到了难题应该要找律师,继承房产纠纷律师费要多少,下面来了解一下 律师费和律师协商约定,律师费用包括代理费和办案费两种。 1.代理费:涉及财产继承的,按争议标的收取代理费,但最低不低于2000元(外地的代理费不低于20000元)。重大、复杂、疑难案件的代理费按上述标准的2倍收取,其他办案费用不变。 2.、办案费办案所需的交通、通讯、复印、打印等费用实行包干制,按以下标准收取:a.北京市内(城八区)案件人民币1500元整(如需要去外地出差,费用实报实销);b.北京市郊区案件人民币2000元整(如需要去外地出差,费用实报实销);c.外地案件差旅费实报实销。b、办案所需其他费用(翻译费、查询费、鉴定费、公证费以及代理律师代为支付的其他费用)实报实销。 遗产继承案件 费用双方怎样承担: 谁委托的谁承担律师费。诉讼费由 败诉方承担 。 诉讼费参考如下。 《律师服务收费管理办法》 第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务; 计时收费可适用于全部法律事务。 《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费 分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳。法律客观:房产继承纠纷如何解决,主要内容如下:房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等继承问题,具体可以按照以下标准执行:(一)继子女与养子女具有相同的房产继承权最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。(二)同居多年也享有配偶身份的继承权1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定,对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产,其享有的不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人,因互助产生的权利。(三)婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产根据婚姻法第十八条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。