房产赠予协议需要律师写吗

154人浏览 2024-04-16 12:43:11

7个回答

  • kuri.?
    kuri.?
    最佳回答

    如何办理房产赠与手续,是要找律师吗? 可以找,不是必须。必须的是:到房产登记机关去过户。 房产赠与手续如何办理 房屋赠与的条件 1、 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的稽核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力,但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。 2、 赠与人对房屋应当具有所有权 房屋赠与决定了房屋的权属,是房屋所有权人行使处分权的重要表现,仅对房屋享有占有权、使用权的当事人,如房屋的承租人、借住人,或者不具有房屋所有权的其他当事人,如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的,至少应当对房屋享有处分权,如国有单位,对其房屋不具有所有权只具有经营管理权,国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 3、 不得赠与的房屋 对禁止赠与的房屋,法律作了下列规定: (1) 以出让方式取得土地使用权的房地产,不符合法律规定条件的。根据有关法律规定,以出让方式取得土地使用权的房地产赠与,赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金,并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的,不得赠与。 (2) 司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制权利的房屋。 (3) 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权,土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。 (4) 未经其他共有人同意的共有房屋。 (5) 权属有争议的房屋。 (6) 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后,房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意,房屋所有权人才可以赠与房屋。 (7) 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定,当事人应当依法办理房地产权属登记手续,领取房屋所有权证书,未登记领取权属证书的房地产禁止转让。 赠与房产如何过户,如何办理房产赠与手续 1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费,领取契证。3、办理公证,房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书;土地使用权证原件及影印件;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及影印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人户口本、身份证及影印件;房产所有权登记申请书(收件视窗领取);完税证明;房产测绘机构出具的房产平面图。 如何办理房产赠与手续?需要公证吗? 公正不是必要的手续,可以公证业可以不公正 ,但是一定要交付并办理过户手续。否则除法律规定的例外情况外可以撤销赠与。 外地户口房产如何办理赠与手续吗 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续 赠与房产手续如何办理?求答案 受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.6%。通过其他无偿受赠方式取得的住房,按发生受赠行为后新的产权或契税完税证明上注明的时间确定。无偿受赠房产再次转让时的个税:全额*20% 房产赠与过户手续如何办理 相关手续如下:一、房产所有权人,夫妻双方,持身份证、结婚证、房产证原件等,一起到公证处办理赠予公证。受赠与人本人也要持身份证到场办理。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理赠予过户。具体手续按当地房管局规定。 如何办房产赠与手续? 办理房产赠与手续必须要先申请公证; 申请办理涉及不动产的委托、宣告、赠与、遗嘱的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出 接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 法律依据:《继承法》第二十五条第二款和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条 房产赠与过户手续有哪些 房产赠与过户手续如何办理 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程式办理正式的手续。赠予分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。根据国家有关法律规定,进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、稽核、登记及产权过户等手续。具体程式是:一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房地产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真稽核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。房产赠与的流程一、亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式便宜,却最不容易得到保障。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。二、无偿赠与的房产过户流程:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据较高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 单位如何办理员工住房赠与手续 同自然人签订的赠与合同一致,双方签订赠与合同,约定好合同内容,达成一致后在履行期届满前到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

  • 馆里有个橙
    馆里有个橙

    房产赠予协议一般需要律师来起草,这样可以确保协议的合法性和有效性。律师能够根据法律规定和双方的意愿,制定出符合双方利益并且合法有效的协议内容。

    律师在起草房产赠予协议时会考虑以下几个方面:

    1. 法律规定:律师会了解和考虑相关法律的规定,确保协议符合法律的要求。

    2. 权益保护:律师会根据双方的意愿,保护双方的权益,尽量避免可能出现的纠纷和争议。

    3. 税务问题:律师会考虑赠与房产可能涉及的税务问题,并给予具体建议,确保双方在税务方面遵守相关规定。

    4. 执行力:律师会设计合适的执行条款,以确保协议的履行能力和效力。

    律师还可以提供专业的法律咨询和建议,帮助双方理解协议的内容和影响,并对协议中可能存在的风险进行评估和化解。为了保障双方的权益和避免潜在的法律问题,起草房产赠予协议时最好请律师提供相关的法律服务。

  • 少女时代
    少女时代

    房产赠予协议是一种法律文件,为了保证其法律效力和合法性,建议由专业律师代写。

    律师在撰写房产赠予协议时会综合考虑各方的权益,并根据相关法律法规提供专业的法律意见。律师会确保协议的内容准确无误,包括房产双方的身份信息、赠予的财产具体情况、权益分配、赠予的条件和限制等。律师还会根据双方的意愿进行协商和修改,以保证协议的合理性和可执行性。

    律师撰写的房产赠予协议可以避免合同条款的模糊性和漏洞,确保双方的权益得到充分保护。如果出现争议或纠纷,拥有律师代写的协议可以为双方提供法律依据和解决方案。

    为了确保房产赠予协议的合法性、有效性和可执行性,建议委托专业律师进行撰写。

  • 空五
    空五

    如果男方婚前就已经拥有房产,那么这套房产可以作为男方的个人财产,婚后男方如果愿意可以将房产转移到婚姻关系中。如果男方决定将房产加上老婆的名字,建议还是要做公证签赠予协议,以确保转移的过程合法、公正、无误。这样做的好处有:

    避免纠纷。公证签赠予协议可以明确男方的房产是通过赠予方式转移给婚后另一方的,避免日后因财产归属产生争议。

    合法有效。公证签赠予协议是一种法律文书,具有法律效力,可以保证赠予过程的合法性。

    保障双方利益。公证签赠予协议可以规定双方的权利义务,保障双方的利益,避免出现意外情况。

    建议男方在将房产转移给婚后另一方时,还是需要进行公证签赠予协议,以确保双方权益。

  • 安然一笑
    安然一笑

    可以写一份赠与合同,证明是自己赠与子女的,然后去公证处进行公证。

    房屋赠与协议书范本

    赠与人: xxx、xx岁、住xxx(下称甲方)

    受赠人: xxx、 xx岁、住xxx(下称乙方)

    甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:

    一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。

    二、赠与房屋的四至界邻为:

    三、赠与房屋的房屋所有权证号为: 。

    四、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。

    五、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。

    六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

    七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

    八、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。

    九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

    赠与人:xxx

    受赠人:xxx

    见证人:xxx

    xx年xx月xx日

    根据《中华人民共和国合同法》

    第一百八十五条 定义

    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

    第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与限制

    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

    第一百八十七条 赠与的登记等手续

    赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

    根据《中华人民共和国公证法》

    第二十五条

    自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

    第二十七条

    申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

    第三十六条

    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 颜亦曦
    颜亦曦

    父母离婚协议里说明房产过户给孩子还用写赠与合同吗 是的,可以写赠与合同的,通过赠与方式过户给子女。房产证过户办理流程:一、到“登记资讯、验证协议”视窗办理资讯登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”视窗办理评估手续;三、到“公证”视窗办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其影印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其影印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”视窗办理交易手续;五、到“契税、印花税”视窗缴纳印花税;六、到“产权登记发证”视窗办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 父母离婚,协议房产给孩子,过户费怎么算? 如果孩子成年了,按正常的买卖手续走吧,如果没有成年,需要有监护人。税费和正常的买卖过户一样! 离婚房产过户给孩子协议怎么写 产权人结合自身意愿在书面协议中体现赠与意愿并协助办理手续,最好委托律师代书。 离婚后房产过户给孩子怎么办,过户手续有离婚协议书还需父母签字吗 需要父母双方签字才能办理过户手续的。根据百度经验资料,:jingyan.baidu./article/dca1fa6f846724f1a44052e3.离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程式办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及影印件;协议离婚的提交离婚证及影印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及影印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。 父母离婚协议上写的房产归孩子未成年,通过买卖还是赠与才能过户给孩子,有什么法律依据吗 持离婚协议、离婚证、通过赠予就可以! 父母离婚,离婚协议房子给孩子,房产证上是父亲名字,未过户,现在能怎么办 根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第129条:赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定赠与物为未成年人的个人财产。本案有离婚协议约定赠与给孩子,依法应当认定该房为孩子的个人财产,可以房屋产权确认之诉起诉至人民法院确认该房为孩子的个人财产。 然后凭判决书到房管局办过户到孩子的手续。另外确认之诉交诉讼费只要100元。 离婚协议中房产过户给孩子,但父亲迟迟不过户怎么办? 申请法院强制执行啊 请问赠与房产可仅凭离婚协议过户吗? 可以办理过户手续.如果你有异议,可找房产局咨询/ 离婚协议约定房产赠与给孩子可撤销吗 如果离婚协议已经生效,不可以撤销。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠与人仅能就未转移部分为撤销,对已经转移部分不得撤销。对于动产而言,在赠与物交付前,赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言,根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件,在财产权利交付或办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。 协议离婚房产过户费用或赠与过户费用 以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,母亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程式去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。二是以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程式和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及影印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及影印件;4、房屋所有权登记申请书(收件视窗领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件视窗领取),赠与人及共有人身份证及影印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及影印件。(二)办事程式流程示意图: 收件视窗领表——收件视窗交件——契税、收费视窗交税费——发证视窗领证(三)收费标准1、交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米。2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收,但在实行房产新政(6月1日)后,不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票;2、受赠人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

  • 蓝天白云
    蓝天白云

    甲方(赠与人、乙方(受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。一、房产赠与合同要律师签字吗

    财产赠与书,可以请律师代写,也可以自己写。律师因为掌握法律知识比较专业,书写得体。如果,请律师代写,律师愿意给你签名更好,但不是必须签名,律师写的不一定具法律效力,只是将来如遇法律纠纷,律师可以为您可以作证,可以帮您打官司。财产赠与书,经公证机关公证,具有法律效力。房屋的赠与与其它财产赠与不同。房屋的赠与(或买卖),关键是房屋产权证的过户。房产过户手续,由当地房地产交易中心办理。房产过户后,房产证换了,原房屋产权人(赠与人)的名字没有了,新房产证上写的是现产权人的名字。

    二、房产赠与合同范本

    甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

    有效证件号码:_____

    乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

    住所:_____

    有效证件号码:_____

    甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

    第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

    (一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

    (二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

    (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

    (四)土地使用权取得的方式

    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

    该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

    第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

    第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

    第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

    第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

    第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

    第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

    第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

    第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

    第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

    第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

    第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

    第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

    附件一

    文本:房屋平面图。

    甲方(签章):_____乙方(签章):_____

    证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

    地址:_____地址:_____

    联系电话:_____联系电话:_____

    签约日期:_____签约日期:_____

    综上所述,在签署房产赠与合同时可以请律师签字,也可以不要律师签字。对于房产赠与合同要律师签字吗这个问题,小编在此提示大家,如果律师在房产赠与合同上有签字,即使您在以后因为该房产赠与合同发生纠纷,您可以请当时律师为您作证,证明当时的房产赠与行为时合法有效的。更多相关知识您可以咨询中山律师。

    有法律问题?咸宁律师为您在线解答