律师公证房产需要什么手续

92人浏览 2024-05-22 00:10:11

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  • 道听途
    道听途
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    第一步:当事人准备材料。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证费用:按房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元 我们看到在进行房产交易的时候,其实当事人基本都会办理公证,但其实房产公证并不属于法律中规定的房产交易的必经程序,因此在交易房产的时候,当事人即使没有办理公证手续其实也是没有影响。那具体来说房子公证需要哪些手续呢?我们一起在下文中进行了解。

    一、房子公证需要哪些手续

    1、当事人准备材料

    1个人的身份证明,如身份证、户口簿等;2与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;3双方草拟好的协议书。

    提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

    2、到公证处填写有关表格

    双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

    提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。

    3、公证人员核对相关信息

    公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

    4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

    二、房产公证费是多少?

    不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:

    1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取元至10000000元部分, 收取元至20000000元部分,收取元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取元以上部分,收取0. 01%。

    2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。

    3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。

    4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。

    5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。

    6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。

    注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。

    然而在办理房子公证手续的时候,也是需要申请人提供相应材料,否则的话就会影响公证的办理。当然,这也要求申请人交纳一定的公证费,上文中也对这方面的知识做出了介绍,若你还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。

  • 茉茉ml
    茉茉ml

    律师公证房产需要以下手续:

    1. 房产证:公证房产需要提供房产证作为证明房产所有权的主要文件。房产证上应有明确的房产所有人信息、房屋面积、地址等。

    2. 身份证件:律师需要房产所有人或代表提供有效身份证件,如身份证、护照等,以证明其身份和资格。

    3. 婚姻状况证明:如果房产所有人为已婚人士,律师还会要求提供婚姻状况证明,如结婚证、离婚证等。

    4. 委托书:如果房产所有人委托代理人办理公证手续,需要提供委托书。委托书应包含明确的权限范围和委托人、被委托人的身份信息。

    5. 申请书:律师会要求填写一份公证申请书,详细说明公证的目的、要求等。

    6. 相关证明文件:根据公证的具体要求,可能还需要提供其他相关证明文件,如购房合同、房屋评估报告、贷款合同、担保文件等。

    7. 其他费用:除了上述文件,还需要缴纳律师公证费用和相关费用,如公证费、律师费等。

    请注意,具体的律师公证房产手续可能因地区和具体情况有所差异,建议在办理前咨询当地的律师事务所或公证处,以确保提供的材料和手续符合法律法规的要求。

  • 1邮镣sL
    1邮镣sL

    律师公证房产需要以下手续:

    1. 提供有效的身份证明:

    买方和卖方双方需要提供有效的身份证明,如身份证、护照等。

    2. 提供房产证:

    卖方需要提供房产证作为房产的所有权证明。

    3. 提供购房合同:

    买方和卖方需要提供购房合同作为交易的法律依据。

    4. 提供其他相关文件:

    根据具体情况,可能需要提供相关的贷款合同、抵押合同、委托协议等文件。

    5. 缴纳公证费用:

    律师公证房产需要支付一定的公证费用,具体金额根据地区和房产价值而定。

    6. 确认双方意愿:

    律师会与双方进行沟通,确认双方对房产交易的意愿,并解答相关法律问题。

    7. 公证过程:

    律师会对房产交易的相关文件进行审核,并公证房产的真实性和合法性。

    8. 发放公证书:

    经过公证后,律师会发放公证书给买方和卖方,作为交易的合法证明。

  • 专治恶人
    专治恶人

    一、手续和证件:

    ①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;

    ②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;

    ③双方草拟好的协议书。

    提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

    二、不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:

    1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%。

    10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。

    2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。

    3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。

    4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。

    5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。

    6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。扩展资料:需办理公证:

    (一)继承房产办理过户。

    通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

    (二)赠与房产办理过户。

    赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

    (三)作为遗产分割的房产办理过户。

    首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

    (四)涉外和港澳台的过户房产。

    该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

    参考资料:百度百科–房产公证

  • 迷恋自己
    迷恋自己

    在买卖二手房过程中,不同的情况都可能涉及"公证",虽不是必要环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且"经公证"的购房合同或协议,是可以直接向法院申请执行的。所谓"房产公证",是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在以下售房、抵押、线上P2P借款涉及房产反担保、线下借款涉及房产担保、第三方为线上或线下借款提供房产抵押担保的各类公证,涉及房产的公证事项均按下述标准执行一.产权人至今未婚:身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、单身证明(民政局出具原件)财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)二.产权人已婚(均系初婚):夫妻双方到场身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)三.产权人已婚(一方或双方再婚):夫妻双方到场身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、再婚方之前婚姻的证明(离婚证或判决书、调解书)财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)再婚且房产是在上一次婚姻期间取得,则需提供离婚证明及相关离婚协议、判决书或调解书,应表明房产归属四.产权人离异未再婚且房产在离婚前取得的(判断标准为:产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在离婚之前)1)身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、离异未再婚证明(民政局出具原件)2)产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)3)民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属,法院离婚的判决书或调解书中应表明房产归属4)若上述文件中未标明房屋归属,亦可由前配偶到场发表声明确认。五.产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的(判断标准为:产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在离婚之后)1)身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、离异未再婚证明(民政局出具原件)2)财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)六.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后)1)身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、死亡证明(原件)、丧偶未再婚证明(民政局出具原件)2)财产类证明材料:1.产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)七.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在丧偶之前)此种情况需先行办理继承权公证。

  • 猪猪
    猪猪

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:1、身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

  • 请叫我大王后
    请叫我大王后

    【输入面积,免费获取装修报价】在转让或继承房产的过程中,都需要对房产进行公证,这样房屋产权人才会收到法律的保护。一般情况下,房产公证的流程并不太复杂,下面就与大家分享一下房产公证需要什么手续以及办理房屋公证的注意事项。 一、房产公证需要什么手续 办理人准备好房产公证所需的材料,如身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、房产证等;办理人需亲自到房产公证处申请公证,并填写表格;公证人员对办理人提交的信息进行核实,核对无误后,办理人需当着公证员的面在协议上签名。 二、办理房屋公证的注意事项 1、大多数二手房仍处于使用状态中,如果购房者担心房子交易完成后,买房不能按照约定的时间腾出房子,可以事先办理好提存公证手续,从法律上看购房者已完成付款步骤,待双方履行完合同义务后,公证处会将房款交给卖方,如果卖方未能履行合同义务,公证处可以将房款退还给购房者。 2、如果卖方购房时申请了贷款,出售房屋时,需公证抵押抵款合同,以此证明合同的合法性与真实性,不仅保证了合同双方的法律权益,还减少因合同造成的纠纷。如果借款人将房产过户等手续交由律师代为办理,需先对《授权委托书》进行公证 3、二手房买卖过程中,买卖双方需与中介公司签订委托协议,委托书必须经过公证,办理好公证后才能确保中介公司的代理工作能够正常进行下去,并明确双方的权益与义务。二手房买卖的过程非常复杂,需要办理房屋过户手续与房屋抵押手续,这种情况下公证处还能为买卖双方提供一定的法律服务。 关于房产公证需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。房产公证主要的作用即使保护房产权人的合法权益,不过大家在办理之前,一定要准备好相关材料哦!

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