房产律师是做什么的

197人浏览 2024-05-22 00:35:08

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  • 新的启航
    新的启航
    最佳回答

    房地产律师,是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

    房地产律师的职能主要包括:

    1、咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;

    2、审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;

    3、签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;

    4、签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;

    5、预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;

    6、办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;

    7、办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;

    8、办理入住:办理入住的法律手续;

    9、办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

    【法律依据】《律师法》第二十八条规定,律师可以从事下列业务: (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问; (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼; (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼; (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉; (五)接受委托,参加调解、仲裁活动; (六)接受委托,提供非诉讼法律服务; (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

  • 恒通网络科技
    恒通网络科技

    房产律师是专门处理与房地产相关法律事务的法律专业人士。他们主要负责提供法律咨询和法律代理服务,帮助客户解决与房地产相关的法律问题。以下是房产律师的详细职责:

    1. 法律咨询:房产律师为客户提供房地产交易过程中的法律建议和指导。他们可以解释法律条款、文件和交易程序,帮助客户了解权益和责任,确保他们在房地产交易中作出明智的决策。

    2. 合同起草和审查:房产律师负责起草和审查与房地产相关的合同和文件,以确保合同内容合法、合理并保护客户的利益。他们会仔细审查合同条款、法规要求和法律风险,并提供专业建议,确保合同的完整性和有效性。

    3. 交易代理:房产律师可以代表客户参与房地产交易过程,包括购买、出售、租赁和转让房产。他们会处理交易文件、协商交易条款、确保合规性,并协调各方的利益以实现顺利交易。

    4. 不动产权益保护:房产律师负责保护客户的不动产权益。他们会调查房产的所有权和抵押情况,确保产权清晰,并解决潜在的所有权纠纷。他们还可以处理不动产继承、分割和抵押等问题。

    5. 诉讼和争议解决:房产律师在必要时代表客户参与房地产纠纷的诉讼程序。他们会分析案件事实、研究相关法律,制定诉讼策略,并代表客户出庭辩护。他们还可以协助客户通过调解、仲裁或其他争议解决机制解决纠纷。

    房产律师在房地产领域中扮演着关键角色,帮助个人和企业处理各种与房地产相关的法律事务,以确保交易的合法性、合规性和顺利进行。

  • 慈鼎整顷雷莉粒
    慈鼎整顷雷莉粒

    房产律师是专门处理与房地产相关法律事务的法律专业人士。他们在购买、销售、租赁和抵押房地产等交易中提供法律咨询和代表性服务。以下是房产律师的主要职责:

    1.法律咨询:房产律师为个人和企业提供法律咨询,解答关于房地产交易、合同法律义务、法规和程序的问题。

    2.合同起草:房产律师起草、审核和修改房地产买卖、租赁、抵押等交易合同,确保符合法律规定,并保护客户的权益。

    3.尽职调查:房产律师会进行房地产交易前的尽职调查,包括查证土地所有权、物业状况、产权证书和公共设施等,以确保买卖双方的合法权益。

    4.交易代理:房产律师代表客户参与各种房地产交易,包括拟定法律文件、协商交易条款、参与交易谈判等,保障客户的利益。

    5.法律争议解决:房产律师在房地产交易纠纷中代表客户,提供法律援助和争议解决方案,包括调解、仲裁和诉讼等。

    6.法规遵循:房产律师了解房地产相关法规和政策,确保客户在房地产交易中合法遵循法律规定。

    7.房产规划:房产律师帮助客户规划和管理房地产资产,包括继承规划、信托设立、房地产投资计划等。

    房产律师在房地产交易中提供法律咨询、起草合同、代表客户、解决纠纷等方面发挥着重要作用,以确保房地产交易的合法性和客户的合法权益。

  • 会卖萌的大叔
    会卖萌的大叔

    一般分三个情况:一是实习律师,薪资非常少,每个月0-4000元/月;二是授薪律师,薪资7万-20万/年;三是执业律师,薪资差距就很大了,年薪可以达到20万以上,上不封顶。坐标:陕西省西安市,供大家参考。

    一、实习律师。

    自己仅有法律职业资格证,刚踏入这个行业,必须是要从实习律师开始的。而实习律师的实习证上会明确告诉你,持此证件者不得以律师名义独自承办律师业务。所以实习律师的工资是非常低的,有些律所是不给发实习工资的,有些律所虽然给发实习工资,但工资非常低。这个也可以理解,律师行业嘛,刚开始你是无法给律所带来价值的,所以你也得不到高的报酬。我自己一个朋友,2021年在西安市找的实习律师的工作,实习工资为2000元/月,其它什么都没有,实习期为一年。一年结束后,需要参加当地的律协的面试,面试通过后,才可以成功取得律师执业资格证,才有单独出庭的资格。这个时候,你可以选择做授薪律师或者执业律师。二、授薪律师。

    授薪律师的意思就是跟自己在其它单位上班一样,工资固定,不管律所接了多大的案子,你打赢了多大标的的案子,不管你的贡献值是多少,你每个月就那么多工资。在西安市,授薪律师一般薪资在7万-20万/年。

    三、执业律师。

    执业律师就不一样了,你付出的多,拿到的回报也会多。你接的案子越多,案子的标的金额越大,那么你的收入就会越多。所以执业律师的薪资还是比较可观的。一般都会在20万/年以上,如果做得好,年薪百万没问题,如果做得优秀,那就挣得会更多。律师这个行业,前景非常不错,但律师的收入和自己的能力高低、勤奋程度、能够获取的信息多少、掌握的资源多少相关,要想挣得多,那就得让自己变得非常优秀,在这个行业里变为佼佼者。

  • 颜曦
    颜曦

    在买卖房屋的过程中,如果没有注意房屋买卖细节或者双方因为一下小问题沟通不成,很容易引发房屋纠纷的。发生纠纷后就需要协商解决,如果协商不合,那这时候就需要用法律的武器来保护自己的权益了,需要请房产律师,那请律师需要一定的费用的,今天小编就来介绍关于房屋纠纷的法律顾问职责是什么?房产律师如何收费?

    房屋纠纷的法律顾问职责是什么

    现在的房产纠纷越来越多,很多不了解房产行业的人就需要房产律师顾问的帮助,法律顾问的职责就是签订合同前审查开发商的资信、签订合同时查看和补充条款、办理入住后审核房屋是否合格。具体如下介绍:

    1、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优点,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。

    2、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。

    3、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。

    在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。

    房产律师如何收费

    1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件;不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费。

    2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。

    3、律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:每小时601200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。

  • 爱笑的maggie
    爱笑的maggie

    成为律师,必须通过司法考试。司考的科目是:考试内容国家司法考试主要测试应试人员所应具备的法律专业知识和从事法律职业的能力。内容包括:理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

    试卷科目每份试卷分值为150分,试卷的具体科目为:试卷一:综合知识。包括:社会主义法治理念、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、法律职业道德与职业责任;考试时间:8:30-11:30 。试卷二:刑事与行政法律制度。包括:刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法;考试时间:14:00-17:00 。试卷三:民商事法律制度。包括:民法、商法、民事诉讼法(含仲裁制度);考试时间: 8:30-11:00 。 试卷四:实例(案例)分析、司法文书、论述。包括:试卷一、二、三所列科目。考试时间:14:00-17:00 。前述试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择题,其中每卷有单选题50道,每题1分,多选题40道,每题2分,不定项选择题10道,每题2分,共计150分;试卷四为主观题,包括1道简答题,5-6道案例分析题和论述题。更多信息建议查阅“司法考试”百度百科信息:

    http://baike.baidu.com/view/25584.htm?fr=ala0

  • 蓝天白云
    蓝天白云

    房地产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:1.房地产公司法律业务:房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务;2、房屋买卖法律业务:律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收