如何委托律师查询他人房产

74人浏览 2024-05-28 00:08:42

7个回答

  • 伊藤
    伊藤
    最佳回答

    不收费的,

    个人房产证的查询方法有:

    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

  • 缤纷
    缤纷

    如何委托律师查询他人房产?

    委托律师查询他人房产可以通过以下步骤进行操作:

    1. 寻找合适的律师:您需要寻找一位专业的律师,最好是具有相关领域经验的房地产律师。您可以通过向朋友、家人或同事咨询,或者通过互联网搜索来寻找合适的律师。

    2. 初步咨询:一旦找到合适的律师,您可以预约一次初步咨询。在咨询中,您可以向律师解释您的需求,说明您想查询他人房产的具体目的和相关信息。

    3. 提供必要资料:为了进行房产查询,您需要向律师提供一些必要的信息和文件。这包括被查询人的姓名、身份证号码/公司等身份信息,以及相关的房产地址。您可能还需要提供与查询相关的其他文件和证据。

    4. 确定查询方式和费用:根据您的要求和律师的建议,您可以与律师商讨并确定查询房产的具体方式。这可能包括通过法院查询或其他方式进行调查。您还需要与律师商讨查询费用,并与律师达成一致。

    5. 律师查询房产:一旦您与律师签订委托协议,并支付查询费用,律师将开始进行房产查询。律师将使用专业的方法和手段进行调查,并收集相关证据和资料。

    6. 律师查询结果:当律师完成房产查询后,他们将向您提供查询结果。这可能是一份详细的报告,其中包括被查询人的房产信息、房产权属情况、抵押情况等。您可以与律师一起讨论查询结果,并进一步采取必要的行动。

    委托律师查询他人房产可能涉及个人隐私和法律纠纷等问题,因此在进行查询前应当仔细考虑并确保合法性和合规性。查询过程中需要与律师保持密切的沟通和合作,以确保有效地获取所需的房产信息。

  • 书仪
    书仪

    要委托律师查询他人的房产,您可以按照以下步骤进行操作:

    1. 选择合适的律师:您需要选择一位专业的地产律师或房地产律师。确保该律师有相关的经验和专业知识,能够为您提供准确和可靠的房产信息。

    2. 确定查询目的:确定您查询他人房产的目的是为了了解房产的所有权、抵押情况、财产纠纷等。这将有助于律师了解您的具体需求并提供相应的帮助。

    3. 提供相关信息:向律师提供被查询房产所有人的姓名、身份证号码、房产地址等关键信息。您还需要提供您自己的身份证明和授权书,以证明您有权委托律师查询该房产。

    4. 签订委托协议:与律师签订委托协议是保护双方合法权益的重要步骤。协议应明确约定双方的权利和义务,以及查询房产的具体事项和费用等。

    5. 律师查询房产:律师将根据您提供的信息和查询目的,通过不同的渠道进行房产查询。这可能包括查询不动产登记信息、相关法院判决、抵押登记信息等。

    6. 提供查询结果和建议:律师在查询完成后,会向您提供查询结果和相关的法律意见。您可以根据律师的建议决定下一步的行动,比如进行更深入的调查、起诉或协商等。

    查询他人房产属于隐私范畴,您必须确保您的查询合法合规,并且已经取得了查询他人房产的授权。查询房产的费用将根据具体情况和律师的收费标准而定,您需要提前与律师沟通并达成共识。

  • 商张渼茜
    商张渼茜

    查找被执行人的财产,是认定被执行人有无履行能力、决定执行方法、适用执行措施的重要前提,也是一个案件执行成功与否的关键。那么该如何查询被执行人的财产状况呢?查询被执行人财产方法有哪些?下面小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读了解!

    一、如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些

    首先需要明确被执行人的资产范畴。

    被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一,数量大小有差别,但大同小异。

    被执行人的财产包括:固定资产(动产、不动产);现金;股权投资(上市公司股票、权证);所购有价证券,包括金融债券、企业债券;到期和未到期债权;其它应收账款;无形资产,包括商标权、专利权、著作权等。二、如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢

    1.从申请人处挖掘财产线索

    申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真,被执行人的网站,以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行账号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。

    律师应告知申请执行人举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行,人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由终结执行,并告知发现被执行人财产时可申请恢复执行程序。

    了解被执行人的配偶情况:姓名、有无固定工作单位和收入情况,为追加被执行人做准备。

    被执行人与他人共有的财产,以及已设置担保或其他优先权的财产,也应当予以关注。

    2.案外人报告或悬赏举报

    积极从被执行人关联方打探其债权情况。另申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时,申请执行人可申请悬赏执行,鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请,讲明奖赏方法及金额,并交纳公告费。

    3.从被执行人处取得财产线索

    (1)套取。

    (2)跟踪被执行人出纳,发现其账户上有钱的开户行。

    (3)被执行人门前经常停放的车辆。

    (4)被执行人单位或家庭住址附近的银行。

    4.委托律师查明如下信息:

    (1)工商档案查询被执行人开户行、账户、账号,股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位,有无抽逃出资。

    (2)被执行人缴纳水费、电费、税款情况.

    (3)知识产权可向国家商标管理局、专利局查询。

    (4)不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。

    (5)名下车辆情况应到当地车管所查询。

    5. 积极协助人民法院调查或申请人民法院签发财产调查令

    对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索,应将财产线索提供给法院,积极协助法院调查和执行。

    三、查询被执行人账户十招

    第1招:到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况,有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。

    第2招:到工商局查询企业基本情况,其中有企业银行开户情况,外资企业和私人企业有审计报告,可从审计报告中查询企业存借款银行。

    第3招:到国税局查询企业缴增值税账户。

    第4招:到地税局查询企业缴所得税或营业税情况。

    第5招:到电信局查询企业电话费从哪个账户交纳(适合被执行人为大型企业及其集团)。

    第6招:到自来水公司煤气公司查询企业缴纳水费、煤气费账户。

    第7招:到电力局查询企业缴纳电费账户。

    第8招:以采购方的身份电话谈业务,问对方将钱打到那个账户上。(此招防不胜防)

    第9招:通过银行查银行,通过查询银行来往账及单据,摸清对方资金走向。

    第10招:通过职工发工资所在银行倒查企业存款情况。

    以上知识就是小编对“如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些”这个问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎进行法律咨询。

  • 罪恶
    罪恶

    查询公民个人财产信息需有法定事由,向国家司法机关申请查询。在我国只有国家司法机关例如公安、检察、法院等因工作需要可以在银行查询公民个人财产信息,其余个人包括侦探,律师等无权利查询公民个人财产信息。

    个人房产信息如何查询

    1、房屋管理局大厅微机查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询,目前的房屋产权基本上都有电子档案登记。

    2房屋管理局档案室查询。屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局档案室查询,近年以来因为有房产证的新旧替换流程,所以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。

    3、房屋管理局抵押登记科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局抵押登记科查询,而且对于已经办理了抵押贷款登记的房产,必须要在这里才能找得到,反之,要办理按揭贷款、抵押贷款也必须在这里进行抵押贷款登记。

    4、房屋管理局合同备案科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局合同备案科查询。按照法律的相关规定,开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科备案登记。

    5、档案局档案科查询。如果是属于自建或者合建的房屋,还没有办理房屋产权证明的情况下,当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。

  • 卢松松
    卢松松

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

    2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 干货铺子
    干货铺子

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。