怎样在线咨询房产律师

170人浏览 2024-04-16 13:00:49

7个回答

  • 苏依依
    苏依依
    最佳回答

    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题,业主是可以要求退房的,比较轻微的房屋质量问题,由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求,既能保障自己的损失得到满意的赔偿,又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。维权方法:首先是对房屋裂缝的现状拍照取证,保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录,以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定,证明房屋质量问题是发生在保修期内,是业主维权的主要依据,很多业主因为没有留存相关记录,证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。第二步,向法院提起诉讼,要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿;第三步,对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定,判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题,有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分,做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

  • 杨帅彬
    杨帅彬

    要在线咨询房产律师,可以通过以下步骤进行:1. 在线搜索房产律师:使用搜索引擎或专业法律服务网站,在线搜索房产律师的相关信息。2. 查看律师资质和专业领域:在搜索结果中,浏览律师的个人资料页面,了解他们的资质、执业年限和专业领域。确保选择的律师精通房产法律事务。3. 选择合适的律师:根据律师的资质、专业领域和客户评价等因素,选择一位合适的房产律师。4. 确定沟通方式:律师通常会提供电话、电子邮件、在线聊天或视频会议等多种沟通方式。选择一种最适合你的方式联系律师。5. 联系律师进行咨询:使用所选的沟通方式联系律师,说明你需要咨询的问题和情况。如果有相关文件或合同,可以提供给律师以便更好地理解问题。6. 提供必要信息:律师可能会要求你提供个人身份信息、房产相关文件、合同等必要信息,以便更好地评估你的情况。7. 进行咨询和讨论:律师会根据你提供的信息和问题进行评估和分析,并提供相应的法律建议和解决方案。你可以与律师进行深入的讨论和提问,确保你对问题有全面的了解。8. 确定费用和服务范围:在咨询过程中,与律师讨论费用和服务范围,确保你对服务的费用和内容有清晰的了解。9. 确定后续行动:根据律师提供的建议,决定是否进一步委托律师处理相关法律事务,或者采取其他行动来解决问题。请注意,以上步骤只是一般性指导,具体流程可能因律师和地区而异。在选择律师和进行咨询前,建议仔细研究相关法律和规定,以便做出明智的决策。

  • Leslie
    Leslie

    要在线咨询房产律师,您可以按照以下步骤进行:1. 在互联网上寻找可信赖的法律咨询平台或专业律师网站。百度、谷歌或其他搜索引擎可提供相关结果。2. 在搜索框中键入关键词,例如“在线房产律师咨询”、“房产法律问题咨询”,以便找到与房产法律相关的咨询平台或律师。3. 浏览搜索结果,选择一个声誉良好、信誉高的法律咨询平台或律师网站。4. 进入所选平台或网站,并浏览其网页上有关房产律师咨询的信息,如律师的资质、经验、服务收费等。5. 查看平台或网站上的在线咨询功能,通常会有一个“在线咨询”、“在线客服”或“联系我们”等选项。6. 点击在线咨询选项,填写您的姓名、联系方式和咨询问题,并提交表格或发送消息。7. 等待房产律师的回复。通常,律师会尽快回复您的咨询请求,并提供相关法律建议和帮助。请记得,在线咨询房产律师时,您可能需要支付一定的咨询费用。确保在向律师提交咨询问题之前,了解相关费用及支付方式,以免造成不必要的麻烦。选择信誉良好的律师或平台进行咨询,可以更好地保证您的利益和法律权益。

  • 青春是把枪
    青春是把枪

    根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大社会公共工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如高铁、火车站、机场、码头等重大工程的拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。如你所述,你的情况应该属于第二种,你可以和房主达成协议,附带上条件约定,要求房主到过户时候要配合办理过户手续(等到产权下来时候,根据相关法律法规相关规定再过户到你的名下)仅供参考

  • 众卡之家
    众卡之家

    您可以网上搜索相关关键词,比如“北京房产律师”、“北京房产买卖纠纷律师”,然后电话咨询,觉得靠谱的就去律所当面咨询,多咨询几家,心里就有底了,如果是在北京的话,我给你推荐一位资深的房产律师——北京市京兴律师事务所赵文付律师,电话:***

  • 书仪
    书仪

    房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了,若想获得比较好的专业的律师,是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的,专业程度比较好的,相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师? 房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。 1、获取契合需求律师的途径,可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。 2、律师团队的选择,选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。 3、在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。二、律师是如何收费的 1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,可合理上浮。 2、涉及财产关系的,10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式: (一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 (二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。 (三)计时收费可适用于全部法律事务。三、律师费是案前支付还是案后支付出? 1、支付律师费有两种方式,一种是委托律师签订合同的时候就要支付,这是按照比例来支付,各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付,属于风险代理,收费标准要高一些。好像是的。 2、至于律师费是先付还是后付,法律法规并没有明确的规定,这个由当事人与律师协商确定。实践中,律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分,事后再交一部分。 3、具体律师费的支付,是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付,当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付,如果律师比较的专业、负责,那么可以先支付,若是担心诉讼案件成败,那么可以先支付一半费用,案件审理结束再支付一部分费用。 房屋拆迁方面的纠纷发生之后,那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的,但是不管通过哪种方式来处理,必然是需要了解相关的证据材料,将这些证据材料提交给对方,或者是提交给人民法院,对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚,也可以找律师。

  • 曉涵
    曉涵

    法律主观:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定, 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,可以跟房产免费咨询律师咨询一下,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。