房产律师见证是什么

43人浏览 2024-04-24 08:32:32

7个回答

  • 忘羡
    忘羡
    最佳回答

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 温悠乐
    温悠乐

    房产律师见证是指律师在房地产交易过程中担任证人并提供法律支持的行为。在房地产交易中,买卖双方通常会聘请律师作为见证人,以确保交易的合法性、有效性和安全性。房产律师见证的具体内容包括以下几个方面:1. 合同见证:房产律师会参与并见证房地产交易合同的签署。他们会仔细审查合同内容,确保各项条款的合法性和有效性,并为交易双方提供法律建议。律师的见证可以防止交易中出现违法或不合规定的合同条款,保护买卖双方的利益。2. 资金监管:房地产交易通常涉及大量的资金流动,而房产律师在这方面也扮演了重要的角色。他们会监督并见证交易资金的支付和收取过程,确保交易款项的安全性和正确性。律师见证可以避免资金被挪用或不当使用,并保证交易双方的资金安全。3. 合规审查:房地产交易需要遵守各种法律法规和政策规定。房产律师会对交易的合规性进行审查,并向买卖双方提供相关法律建议。他们会确保交易符合土地使用权、房屋产权、土地规划等方面的法律要求,避免因违规操作而导致的纠纷和法律风险。4. 纠纷调解:如果房地产交易中出现纠纷或争议,房产律师也会起到调解和解决纠纷的作用。他们会通过法律手段解决交易纠纷,保护买卖双方的权益,并最大限度地减少诉讼费用和时间成本。房产律师见证在房地产交易中起到保护买卖双方权益、提供法律支持和解决法律问题的重要角色。他们通过审查合同、监管资金、合规审查和纠纷调解等方式,确保房地产交易的合法性、有效性和安全性。

  • ❉阿雪雪雪
    ❉阿雪雪雪

    房产律师见证是指在房地产交易过程中,房产律师作为第三方专业人士,对交易的各个环节进行法律审核和监督,并出具法律意见和证明文件的过程。房产律师见证的主要目的是确保交易的合法性、合规性和安全性。具体包括以下几个方面:1.法律审核:房产律师会对交易所涉及的各项文件和合同进行法律审核,确保其符合法律法规的要求,并避免可能存在的法律风险。2.权属调查:房产律师会对待交易的房产进行权属调查,确认房产是否有纠纷或争议,确保房产的所有权清晰、可靠。3.交易监督:房产律师会监督交易的各个环节,包括交易款项的支付、合同履行、手续办理等,确保交易过程的合法性和顺利进行。4.法律意见:房产律师会根据审核和调查的结果,向交易双方提供相关的法律意见,帮助他们了解交易的法律风险和权益保护措施。5.证明文件:房产律师会出具证明文件,如法律意见书、权属调查报告、交易证书等,以证明交易的合法性和真实性。房产律师见证并不等同于房地产交易的代理,他们的角色是中立客观的,对双方都负有法律义务和责任,以确保交易的合法性和公平性。房产律师的见证是为了保护交易双方的合法权益,避免可能存在的纠纷和风险。

  • 懒猪宝
    懒猪宝

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。法律分析1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。

  • 丶蒲公英丶
    丶蒲公英丶

    要看你是什么情况,什么见证。见证就是 双方要一起办一件事情,或者交易。 需要一个人做一个见证,并写下合同。很多不具备法律效力(主要看你的见证人是谁,是律师就好)一般都是走公证出办理公正。例如房产赠予继承等。

  • 女孩儿
    女孩儿

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 璃四浅函录遭尔
    璃四浅函录遭尔

    即房屋产权证。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。房屋产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。扩展资料房屋产权证办理:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。参考资料来源:百度百科--房屋产权证书参考资料来源:百度百科--房屋产权证