律师说房产公证是真的吗

147人浏览 2024-04-19 07:18:13

7个回答

  • 小夕
    小夕
    最佳回答

    【法律分析】律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。【法律依据】《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 木帛
    木帛

    律师说房产公证是真实有效的。房产公证是指将房产的相关信息、权益和交易行为等事实进行证明,并由具备公证员资格的公证机构出具公证书。房产公证具有法律效力,能够确保房产交易的合法性、真实性和完整性。公证书能够作为法律证据,对于纠纷解决、权益保护等问题具有重要意义。律师通常会建议房产买卖双方在交易过程中进行公证,以确保双方的合法权益。房产公证一般包括以下内容:房产的产权证书、权属证明、土地使用证、租赁合同、转让协议、房屋贷款合同等相关文件的查验和核实;房产的质量状况、面积、位置等实地勘查;房产交易过程中的支付款项、合同签署等经过公证员的确认和记录。公证机构会对相关信息进行核实和证明,并在公证书上加盖公章。房产公证可以有效保障房产交易的合法性和权益,减少交易风险,并且在法律上具备强制执行力。律师所说的房产公证是真实有效的,对于房产买卖等交易过程中的法律保障起到了重要作用。

  • 阿夢嗯
    阿夢嗯

    律师说房产公证是真的,这是正确的说法。房产公证是指在法律程序下,由公证机构对房产交易或权益进行证明、确认和保护的一种法律行为。房产公证一般由公证处或公证员进行,确保房产交易的合法性、真实性和有效性,并保障参与方的权益。在房产交易中,房产公证起到了重要的作用。房产公证可以证明房产权益的真实性和合法性,确保交易双方的权益得到保障。房产公证可以确保交易过程的公正和公平,减少纠纷的发生。房产公证还可以提供公证书或证明文件,为房产权益的登记、转让、抵押等手续提供合法的证据。律师告诉您房产公证的重要性是完全真实的,它可以为房产交易提供法律保障,保护交易双方的合法权益。在房产交易中,如果有需要,建议您选择进行房产公证,以确保交易的合法性和真实性。

  • 生菜
    生菜

    有法律效力,根据《中华人民共和国公证法》第五章可知。第五章 公证效力第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条 法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。第四十条 当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。扩展资料:申办公证须知公民、法人申请公证,应向公证处提出,并填写公证申请表,申请人应向公证处提交下列材料。一、身份证明(身份证、户口本、护照通行证、回乡证等)法人资格证明及其法定代表人的身份证明(企业法人营业执照、社团法人登记证书)。二、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书,其他代理人须提交有代理权资格的证明(如监护人证明)。三、需公证的文书(合同、章程、声明书、毕业证书等)。四、与公证事项有关财产所有权证明(房产证、土地使用权证、发票等)。五、与公证事项有关的其它证明材料 。参考资料:中国人民政府-中华人民共和国公证法

  • 小东
    小东

    律师写的房产公证没有法律效益。律师是不能做公证的,律师的公证也不具有法律的效力,公证一般由依法设立的公证机关进行,而律师可以对一些民事活动进行见证。财产公证的程序:1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的;3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认;4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。综上所述,律师是不能进行公证的,律师只能进行见证,如果需要公证的话要去公证处公证,房屋买卖公证是有法律效力的,公证效力要比律师见证高。【法律依据】:《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第五章公证效力第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

  • 萌萌跶
    萌萌跶

    房产公证有法律效力。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证的类型具体如下:1、房产继承,应当办理“继承权公证书”,即对于子女或者家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。公证的意义具体如下:1、公证可确保房产交易行为的真实性,民事行为的真实性包括两层意思为:该行为确系行为人所为;行为人所为确系本人真实意思的表示,在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为;2、公证可确保房产交易行为的合法性,房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为中国法律所调整,确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触,而绝大多数交易人不具有这样高的法律水平,把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 你好时光
    你好时光

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。法律分析1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。