房产继承过户律师能代办吗

152人浏览 2024-04-23 02:37:10

7个回答

  • 唯你
    唯你
    最佳回答

    房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。房产继承过户怎么办理1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。3、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。4、到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。5、其他情况的处理很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。

  • 生活不简单
    生活不简单

    房产继承过户律师在房产继承过程中起到了非常重要的作用,可以代办相关手续。具体来说,房产继承过户律师可以为继承人提供以下服务:1. 法律咨询:房产继承涉及众多法律问题,继承人可能不清楚相关法律规定和手续,律师可以给予继承人详细的法律咨询,指导他们的权益和义务。2. 继承规划:律师可以根据继承人的具体情况,帮助他们规划继承事宜,确保继承过程的顺利进行。律师会了解相关的房产状况、遗嘱、亲属关系等信息,以制定最佳的继承方案。3. 文件准备:房产继承过户涉及到众多法律文件和证明材料,如继承人身份证明、房地产权证等。律师会帮助继承人准备和整理这些文件,并保证其符合法律要求。4. 代理申请:律师可以代表继承人向相关部门或法院申请继承过户,办理相关手续。他们会负责收集和递交文件、填写各种申请表格,并跟进整个申请过程,确保手续的顺利进行。5. 法律纠纷解决:在继承过程中,可能会出现争议或法律纠纷,律师可以代表继承人处理这些问题。他们会提供法律意见、参与谈判、起草和提交法律文件,以解决纠纷并保护继承人的权益。房产继承过户律师可以为继承人提供全方位的法律支持和代办服务,确保继承过程的合法性和顺利进行。继承人可以委托律师处理相关事务,以减轻自身的负担,并确保自己的权益得到保护。

  • 西瓜.
    西瓜.

    房产继承和过户是两个不同的法律行为,需要分别由不同的律师进行代办。房产继承是指在房产所有者去世后,将其遗产中包括的房产按照法定继承顺序或遗嘱规定,转移给继承人的过程。此过程需要律师协助处理遗嘱的效力、遗产继承权益、继承人的身份确认等相关法律事项。过户是指将房产的所有权从一方转移给另一方的法律行为,常常发生在房屋买卖、赠与、继承等情况下。过户过程中需要律师协助处理产权证书、不动产登记、合同签订等相关法律事项。房产继承和过户是两个独立的法律程序,需要分别由专业领域的律师进行代办。继承过户律师可以帮助您理清相关法律手续,确保遗产的合法继承和房产的所有权转移。

  • Leopold.zzz
    Leopold.zzz

    法律分析:可以。委托律师可以在处理遗产继承问题上可以给予很好的帮助。因遗产纠纷而需向法院起诉的,应该向法院提交诉状,并列其他所有有继承权的人为被告,同时向法院提交死者的死亡证明、需分割的遗产的证明、原被告与死者有继承关系的证明等。在请律师代理诉讼时,应该将案情如实地向律师反映,以便律师能够正确地决定如何诉讼;对于已有的证据材料,也应该全部向律师提供;对于暂时没有的证据,也可以委托律师进行调查。同时,委托律师时,应该与律师事务所签订委托合同,就委托权限、律师费支付等事项进行明确约定,并根据规定出具相应的授权委托书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责:(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。

  • 桃拾
    桃拾

    法律主观:办理房产继承需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。法律客观:《房屋登记办法》第三十二条,发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请 房屋所有权 转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、 法规 规定的其他情形。

  • 顺流而下
    顺流而下

    遗嘱执行人一般是不能做继承人的代理律师的。法律规定,律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人,不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。所以,如果是遗嘱执行人,是不得担任当事人的代理律师的。【法律依据】《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国律师法》第三十九条律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人,不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。

  • 一荤一素
    一荤一素

    公证遗嘱可以委托律师办,但是对于律师来说的话,是需要有特别授权的授权委托手续的,只有这样的话才能够完成委托办理。当然还需要携带的,包括有被继承人的一些身份证件,财产所有权的证书。一、公证遗嘱可以委托律师办吗? 公证遗嘱可以委托律师办,需要携带授权手续。继承人和被继承人带着身份证,财产所有权证书,一起到公证处办理,程序参考如下: 《公证程序规则》 第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容: (一)申请人及其代理人的基本情况; (二)申请公证的事项及公证书的用途; (三)申请公证的文书的名称; (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式; (五)申请的日期; (六)其他需要说明的情况。 申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。 第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书;二、房产继承过户新流程的规定有哪些 (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 公证遗嘱在我们国家完全是可以进行办理的,在办理的时候需要注意的事情还是比较多的,比如说如果当事人不能够亲自前往办理,需要携带有效的委托手续,才能够完成委托办理。