律师房产查档怎么查

38人浏览 2024-04-24 08:40:45

7个回答

  • 罪恶
    罪恶
    最佳回答

    作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。这两种方式,现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。那么,如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢?向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下:1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据,如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

  • 短促笑意
    短促笑意

    律师房产查档是指律师通过法律手段查询房产相关档案,了解房产的权属情况、抵押情况、限制性条件等信息。以下是律师进行房产查档的一般步骤:1. 收集相关信息:律师需要收集和房产相关的基本信息,如房屋所在地、房屋地址、房屋所有人的姓名等。2. 到相关机构查询:律师可以前往相关机构进行查询,包括不动产登记中心、房产管理局、土地管理局等。在登记中心查询房产信息时,可以查到房屋的权属证明、房屋的登记状况、抵押情况、限制性条件等。3. 审查不动产登记簿册:律师还可以通过审查不动产登记簿册(也称为不动产权证书)获取更详细的信息,如房屋的详细描述、面积、产权证号等。4. 查询贷款情况:如果房屋曾被抵押或存在贷款情况,律师需要查询有关银行或金融机构的档案,了解贷款金额、还款状态等。5. 查阅土地使用证书:如果房产是自建房或是土地使用权,律师需要查询土地使用证书,查看土地性质、用途等信息。6. 查阅有关法律文件:律师还可以查询与房产相关的法律文件,如法院判决书、行政决定书等,了解是否存在涉诉或纠纷等情况。律师房产查档的目的是为了获取房产的权属和相关信息,以帮助客户了解房屋状况,保护其权益,规避潜在风险。

  • 小丑!
    小丑!

    律师房产查档是指律师通过相关渠道和法律程序,获取房地产相关的档案和资料,以便为客户提供法律咨询或进行法律代理。以下是查档的一般步骤:1. 律师会与客户沟通,了解客户的需求和目的,确定需要查阅的房产档案的范围和内容。2. 律师会向相关部门申请查阅房产档案,一般包括不动产登记簿、房屋所有权证书、土地使用证、房屋建筑图纸等。具体的申请程序和材料要求可能因地区而异,律师会根据当地的实际情况进行办理。3. 在收到申请后,相关部门会对申请进行审核,并安排时间和地点供律师查阅档案。有些地区可能需要提前预约,律师需要遵守相关规定。4. 律师会前往指定的地点,查阅房产档案。在查阅过程中,律师需要仔细阅读和记录档案中的信息,包括房屋的产权状况、历史交易记录、限制性担保物权等。5. 如果在查档过程中发现有疑点或需要深入调查的情况,律师可能会采取进一步的调查手段,比如查阅相关的土地规划、环评报告等。6. 完成档案查阅后,律师会整理相关的资料,并结合客户的需求,给予法律意见、提供建议或为客户代理相应的法律事务。房产查档是需要经过法律程序和授权的,一般只有具备律师资格的人才能进行。每个地区的具体程序和要求可能有所不同,律师需要根据当地的规定进行操作。如果需要进行房产查档,建议咨询专业律师获取具体指导。

  • 火星的猫
    火星的猫

    通过房产局查询。网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。一、房产信息查询内容1、不动产权证号;2、坐落位置;3、面积;4、预告信息;5、抵押信息;6、查封信息。《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》规定 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。具体而言这七类人可以查询房产信息。一、权利人通常意义的权利人是指房屋的合法所有人,即房主本人。依据《不动产登记暂行条例》清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照权利人的查询规定查询。二、合法继承人房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明,发生继承(受遗赠)事实的证明,可查询该房屋的登记信息和登记资料。三、受委托人值得注意的是这里的委托必须是公证委托。四、律师委托律师查询是最常见的方式,律师只要出示律师证、介绍信、立案证明及委托合同就可以查询房产信息,当然律师还能查车辆、土地、知识产权等等信息。所以很多人将资产查询交给律师进行办理。五、其他代理人委托近亲属或者工作人员,或当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理案件的,代理人出具单位介绍信或委托书也可以查询房产信息。六、已经提起诉讼的原告对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,规定可以查询不动产登记结果。七、有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”,不向前六类人,可以查询不动产具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等具体信息,仅能查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。《中华人民共和国民法典》第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

  • 面面
    面面

    一、怎么能查到个人房产信息1、查询个人房产信息的方式如下:(1)网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号,但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询;(2)利用权证查询。房屋产权证可以证明房产归属,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人办理公证委托书才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询;(3)他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有,除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利由他项权人持有,依据法律规定,当事人只有自己或委托他人办理了公证委托书才可以查(4)司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要,会在司法机关有登记,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  • 木子又见木木
    木子又见木木

    律师不可以去档案馆查阅个人的档案,个人档案属于机密,律师是不能调取的。【个人档案】个人档案是一个人一生生命轨迹的缩写,是用人单位了解一个人情况的非常重要的资料,也是一个人政治生涯中的重要组成部分,绝不可小看和忽视。一个人只要需要工作、需要生活,就离不开与社会上一些单位、一些部门、打交道,建立起个人档案既是工作的需要,也是社会的需要,更是一个人在社会上工作和生活的需要,这是单位或企业了解一个人的重要手段。【个人建议】档案作为我们办理社保,就业,各种考试,出国留学以及退休的重要资料,任何人是不能随便调取的,而且一定要妥善保管。特别是对于自己高中时的档案一旦丢失的话,补办程序非常麻烦。我们在毕业之后如果没有找到工作的话,档案是由户籍所在地的人力资源和社会劳动保障局暂时管理,如果找到工作的话,自己的档案会直接转入到该单位。【法律依据】2016年1月,中央组织部通报称,在省管干部档案专项审核中,420人因档案造假受到组织处理或纪律处分,186人因档案问题被记录在案,未查清前不得提拔或重用。造假主要有以下三个特点:(1)年龄、学历、经历是“重灾区”。(2)多人协作,团伙作案。(3)履历造假往往伴随其他违纪违法行为。一位长期从事组织工作的干部说,档案造假会牵涉到很多部门,如年龄、户籍等归公安部门管,学历归教育部门管,而档案只是前面这些部门工作的最后痕迹。因此,一份处处造假的档案背后可能是多个部门管理、把关的问题。“特别是过去对档案管理很松散,随便找个熟人就能把出生日期、民族都改了。”现实中,由于多种原因导致劳动者的档案年龄与身份证年龄不一致。用人单位在认定职工年龄时,应当执行《民法典》的规定,以劳动者户口簿或者身份证登记记载的出生时间来确定其是否达到退休年龄。《民法典》第十五条规定:“自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。”

  • 多多的
    多多的

    律师查阅卷宗需要提交律师执业证及律师事务证明、委托书。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。