房产纠纷的律师哪个专业

170人浏览 2024-04-19 07:12:21

7个回答

  • 南希
    南希
    最佳回答

    北京中嘉律师事务所不错,我们领导房产纠纷是他们给处理的,是团队律师办案,全程4位律师跟进办理,还有案件专属群可以随时掌握案子进展情况,没用我怎么跟进,案子有进度会及时在案件群中反馈,大的决策方向直接找领导沟通了,案子处理的不错,领导非常满意。 具体不妨百度一下。

  • 陌上青桑否
    陌上青桑否

    房产纠纷涉及到法律、土地规划、建筑工程等多个领域,因此房产纠纷的律师需要具备相关专业知识和技能。以下是可能涉及到房产纠纷的律师的专业背景:1. 房地产法律专业:这是最直接相关的专业,提供了有关土地所有权、不动产登记、合同法等相关法律知识。房地产法律专业的学生通常学习土地法、不动产交易法、物权法、建筑法等相关课程。2. 建筑工程法律专业:房产纠纷中常涉及建筑施工质量、工程欠款、工程违约等问题,因此具备建筑工程法律专业背景的律师可以提供相关法律咨询和辩护。这个专业的学生学习建筑法、建筑合同法、工程管理法等课程。3. 土地规划与资源管理专业:房产纠纷中土地使用、规划违法等问题经常涉及到土地规划与资源管理领域的法律法规。从事土地规划与资源管理工作的律师需要了解土地使用规划法、土地管理法等相关法律知识。4. 不动产登记与评估专业:在房产交易和纠纷解决过程中,不动产登记和评估是非常重要的环节。律师可以从事不动产登记与评估工作,提供相关法律咨询和服务。这个专业的学生学习土地登记法、不动产评估法等相关课程。房产纠纷还可能涉及到金融、税务等方面的问题,因此律师如果同时具备金融、税务等相关专业知识也可以更好地处理此类纠纷。房产纠纷的律师需要综合多个专业知识,以便能够全面理解和解决房产纠纷问题。

  • 愛不言弃こ
    愛不言弃こ

    房产纠纷的律师一般是房地产法律专业的律师。房地产法律是指专门处理与房地产相关的法律事务的法律领域。房地产法律涉及到房屋买卖合同、房屋租赁合同、产权纠纷、土地使用权问题、房产继承等方面的法律事务。房产纠纷的律师在处理房产纠纷案件时,需要了解相关的法律法规和条款,熟悉房地产交易流程,具备解决纠纷的能力和经验。他们需要帮助客户解决房产纠纷,包括协商、调解、起诉和辩护等。房产纠纷的律师还可能需要了解相关的民法、合同法、不动产登记法、建筑法等法律知识,以便更好地服务客户。房产纠纷的律师通常是房地产法律专业的律师,在房地产领域具有丰富的知识和经验,能够提供专业的法律咨询和解决方案。

  • 月亮星星太阳
    月亮星星太阳

    随着科技的发展和社会的进步,现在有越来越多的人都有可能会缠上官司或者一些财产纠纷问题。在这个时候请一个律师是非常好的,因为律师非常的懂得专业的法律知识,而且有非常好的口才,可能会使自己的胜诉率大大提高。但是在当今社会中,律师事务所的侧重点是不一样的。北京作为中国的首都,经济自然比较发达,而且律师事务所也比较正规。那么如果想要在北京打房产官司,哪个律师事务所的律师比较厉害呢?一、北京盈科律师事务所北京盈科律师事务所在北京是数一数二的,而且律师的胜诉率也非常的高。里面的律师有专业的职业素养,不会把客户的个人隐私给泄露出去,这也得到了客户的赞许。而且现在基本上所有的律师事务所都开通了网上24小时的线上服务,所以大家可以进行相关的咨询。二、北京京师律师事务所这个律师事务所也比较精通房产官司,所以大家可以到当地的律师事务所进行咨询一下。房产官司并不是一个小数目,基本上都是几百万甚至几千万的交易。所以大家在找律师的时候,也尽量找一个比较靠谱的律师,这样才不会败诉。但是如果真的确定了之后,也要把自己的情况一五一十的告诉律师,不要有所隐瞒,否则可能会使自己的胜诉率大大降低。三、北京大地律师事务所这家律师事务所的律师也比较靠谱,而且机构也比较正规,所以大家不用担心被骗。北京作为国家的首都,自然经济比较发达,但是在经济发达的同时也会产生一些官司。所以大家可以到北京大地律师事务所进行咨询,然后找到合适的律师。尽量自己跟律师的意见达成一致,这样两个人才不会起冲突。

  • 荔枝
    荔枝

    主要看你是哪类房产纠纷,是房产买卖纠纷,还是房产租赁纠纷,还是房地产开发纠纷,着重介绍下房地产开发纠纷开发商的违约责任主要包括:一、逾期交房:这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。解决办法:合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、面积出现误差:在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差,这是比较普遍的,重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。解决办法:合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,面积误差按下列办法处理:1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。三、设备、装修不符合合同约定:已经签订房屋买卖合同了,并且交付房款或者定金,等到房屋买卖合同约定购房者收房那天,发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定。解决办法:出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者应拒绝接收房屋,并视出卖人未交付房屋,因此造成逾期交付房屋的,应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房,发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正,因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任,赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。四、变更规划、设计:在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约行为,购房者有权要求退房。解决办法:按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。五、房屋质量不合格:房屋质量不合格是房屋安全存在隐患,房屋的质量是重中之重,出现这种情况,首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。解决办法:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿责任,其它房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的,购房者可以自行或委托他人修复,修复费用由出卖人承担,因修复造成交房延误的,可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据,购房者对房屋质量存有疑虑的,可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。六、未按期办理产权过户手续:由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证,另外由于一些房地产运营不规范,一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。解决办法:按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算(现行为日万分之二点一)。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房。如果您不了解的话可以咨询下沈阳震徽律师事务所专业的房产律师,即使办不了退房也可以请律师帮忙争取更多赔偿金。

  • 囍乐
    囍乐

    若购房者在一二手房买卖过程中产生了法律纠纷,应如何运用法律武器维权呢?涉及法律权益的维护,一般你的权利最后主张得到支持的流程会有很多,如协商、调解、诉讼,还有去行政机关进行投诉、信访等。最常见的是打官司,通过法院的流程去维护自己的合法权益。首先,从协商的角度看。遇到法律纠纷,当事人可以坐下来好好谈,凭着公平自愿的原则协商,进行和解,能谈妥并解决纠纷。图片下面是北京房产律师事务所前十名,排名不分先后,仅供参考1.北京中嘉律师事务所2.北京京声律师事务所3.北京张玉成律师团队4.北京邦洋律师事务所5.北京智光律师事务所6.北京汇鹏律师事务所7.北京中盾律师事务所8.北京磐华律师事务所9.北京理道律师事务所10.北京安峰律师事务所实践中,大部分的房屋买卖纠纷都是因有关《房屋买卖合同》条款约定不明细或有歧义等情况而产生的。对于有关合同条款约定不明晰或有歧义等问题,法律允许当事人就有关条款的适用进行协商。因此,一般建议合同双方通过再次协商的方式解决。这样不仅可以节省诉讼成本,更有利于维持合同双方关系的稳定。在房屋买卖的过程中,会产生各种各样的法律问题。在购房过程中,购房者除了要关注房屋本身之外,还要关注的是《房屋买卖合同》,因为《房屋买卖合同》的条款的有关约定将对日后有关房屋买卖纠纷的解决产生重大的影响。

  • PuangPuanw
    PuangPuanw

    房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了,若想获得比较好的专业的律师,是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的,专业程度比较好的,相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师? 房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。 1、获取契合需求律师的途径,可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。 2、律师团队的选择,选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。 3、在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。二、律师是如何收费的 1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,可合理上浮。 2、涉及财产关系的,10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式: (一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 (二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。 (三)计时收费可适用于全部法律事务。三、律师费是案前支付还是案后支付出? 1、支付律师费有两种方式,一种是委托律师签订合同的时候就要支付,这是按照比例来支付,各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付,属于风险代理,收费标准要高一些。好像是的。 2、至于律师费是先付还是后付,法律法规并没有明确的规定,这个由当事人与律师协商确定。实践中,律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分,事后再交一部分。 3、具体律师费的支付,是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付,当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付,如果律师比较的专业、负责,那么可以先支付,若是担心诉讼案件成败,那么可以先支付一半费用,案件审理结束再支付一部分费用。 房屋拆迁方面的纠纷发生之后,那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的,但是不管通过哪种方式来处理,必然是需要了解相关的证据材料,将这些证据材料提交给对方,或者是提交给人民法院,对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚,也可以找律师。