律师见证房产有效吗

60人浏览 2024-04-24 07:07:19

7个回答

  • 小祖宗
    小祖宗
    最佳回答

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。法律分析1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。

  • 春天是恋爱
    春天是恋爱

    律师见证房产交易是一种常用的手段,目的是确保交易的合法性和有效性。律师在房产交易过程中扮演着重要的角色,他们会在房产买卖合同的签订、房产所有权转移登记等环节提供见证和法律意见。律师见证房产交易的有效性体现在以下几个方面:1. 法律合规性:律师会负责审核房产交易所涉及的相关法律文件和合同,确保其合规性和合法性,以避免可能存在的法律风险。2. 交易过程监督:律师在房产交易过程中,会为买卖双方提供专业的法律建议和指导,确保交易的公正、公平和透明,减少潜在的纠纷和争议。3. 交易的证明:律师见证房产交易时,会记录相关的事实和证据,例如当事人的身份、签署合同的真实性等信息,为交易的有效性提供证明,以便在可能发生的争议中起到重要的作用。4. 登记手续办理:在房产交易完成后,律师会协助买卖双方进行房产所有权的转移登记手续。这一过程中,律师的参与可以使登记手续更加顺利和规范,确保交易的有效性。律师见证房产交易是为了保障交易的合法性和有效性,减少法律风险,并为交易双方提供专业的法律服务和支持。律师的参与可以增加交易的可靠性和安全性,为房产交易提供法律保障。

  • 无小楼
    无小楼

    律师见证房产交易在法律上具有一定的效力,但并非一定保证房产交易的有效性。律师见证主要是针对房产交易过程中的法律合规性进行监督和提供专业意见,从而保护交易双方的合法权益。律师见证房产交易主要包括以下几个方面:1. 合同的起草和审查:律师会根据双方的意愿起草合同,并对其中的条款进行审查,确保合同内容符合法律规定,双方的权益得到保护。2. 资料的审核和核实:律师会对房产交易所需的相关资料进行审核和核实,包括房产证、土地证、规划许可证等文件的真实性和合法性,避免因没有正确的文件导致交易无效。3. 交易过程的监督:律师会参与房产交易的每个环节,包括签订合同、支付款项、办理过户手续等,监督交易的合法和规范进行,确保双方按照约定履行义务。4. 法律风险的防范:律师可以帮助双方在房产交易中避免法律风险,例如查封、抵押、纠纷等问题,提供法律意见和解决方案,保障交易的安全性和有效性。尽管律师见证房产交易具有一定的法律效力,但并不能完全消除风险。因为律师只是提供专业意见和监督,不能代替其他相关部门的职责,例如房产登记部门对交易的审核和登记。如果双方在交易中存在欺诈、虚假信息等行为,律师也无法完全预防和解决这些问题。在进行房产交易时,除了律师见证外,双方还需谨慎选择交易对象,全面了解房产信息,遵循相关法律规定,确保交易的合法性和有效性。

  • 巴别
    巴别

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 电台小妖
    电台小妖

    法律分析:律师见证是有效的,1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。法律依据:《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

  • 清霄予梦
    清霄予梦

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 乔三乔四
    乔三乔四

    【法律分析】律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。【法律依据】《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。